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Consulta DGT V0781-05, de 9 de mayo de 2005. Vinculante

SP/DGT/3698

Tipo aplicable a las obras referidas.

SG de Impuestos sobre el Consumo

Normativa
Ley 37/1992 arts. 90 uno; Art- 91 uno, 3, 1º; Art- 20 uno 22º; Art- 91 uno, 2, 15º; Art- 79 dos-
Descripción
Se están realizando en un edificio obras de reparación estructural consistentes en refuerzo de viguetas de madera y forjados con perfiles metálicos, y reparación de cubierta transitable.
Cuestión
Tipo aplicable a las obras referidas.
Contestación
1.- De acuerdo con lo establecido en el artículo 90, apartado uno de la Ley 37/l992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido (Boletín Oficial del Estado del 29), el citado tributo se exigirá al tipo impositivo del 16 por ciento, salvo lo dispuesto en el artículo siguiente.El artículo 91, apartado uno, 3, número 1º de la citada Ley, determina que se aplicará el tipo impositivo del 7 por ciento a: "Las ejecuciones de obras, con o sin aportación de materiales, consecuencia de contratos directamente formalizados entre el promotor y el contratista que tengan por objeto la construcción o rehabilitación de edificaciones o partes de las mismas destinadas principalmente a viviendas, incluidos los locales, anejos, garajes, instalaciones y servicios complementarios en ellos situados.Se considerarán destinadas principalmente a viviendas las edificaciones en las que al menos el 50 por ciento de la superficie construida se destine a dicha utilización."2.- En cuanto al concepto de obras de rehabilitación, el artículo 20, apartado uno, número 22º de la misma Ley dispone que a los efectos de esta Ley, las obras de rehabilitación de edificaciones son las que tienen por objeto la reconstrucción de las mismas mediante la consolidación y el tratamiento de las estructuras, fachadas o cubiertas y otras análogas siempre que el coste global de las operaciones de rehabilitación exceda del 25 por ciento del precio de adquisición si se hubiese efectuado durante los dos años inmediatamente anteriores o, en otr
o caso, del verdadero valor que tuviera la edificación o parte de la misma antes de su rehabilitación.Por tanto, para que las obras realizadas en una edificación se consideren de rehabilitación, deben cumplir un doble requisito: 1º) Cuantitativo: el importe de las obras debe exceder del 25 por 100 precio de adquisición o del valor previo de la edificación (incluido terreno) antes de su rehabilitación. Según doctrina reiterada de esta Dirección Ge

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