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Consulta DGT 0316-00, de 23 de febrero de 2000

SP/DGT/4371

Si el hecho de que la vivienda actual sea pequeña para el matrimonio, y la lejanía respecto del lugar de empleo del otro cónyuge, pueden considerarse circunstancias que exigen necesariamente el cambio de vivienda.

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

Normativa
Ley 18/1991, Art. 78-Cuatro-b)
Descripción
El consultante adquirió en 1996 una vivienda comenzando a habitarla ese mismo año. A finales del año, contrajo matrimonio, y debido a determinadas circunstancias, el matrimonio se está planteando cambiar de vivienda antes de transcurrido el plazo de tres años señalado en la Ley.
Cuestión
Si el hecho de que la vivienda actual sea pequeña para el matrimonio, y la lejanía respecto del lugar de empleo del otro cónyuge, pueden considerarse circunstancias que exigen necesariamente el cambio de vivienda.
Contestación
Al regular la deducción por la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual, el artículo 78.Cuatro.b) de la Ley 18/1991, de 6 de junio, del IRPF (normativa vigente en el momento de efectuarse la consulta), establece que "se entenderá por residencia habitual la vivienda en la que el sujeto pasivo resida durante un plazo continuado de tres años. No obstante, se entenderá que la vivienda tuvo aquél carácter cuando, a pesar de no haber transcurrido dicho plazo, concurran circunstancias que necesariamente exijan el cambio de vivienda, tales como separación matrimonial, traslado laboral, obtención de primer empleo, o de empleo más ventajoso u otras análogas." En el caso consultado, la cuestión planteada se concreta en determinar si el tamaño de la vivienda y el cambio de empleo del otro cónyuge constituyen circunstancias análogas a las enumeradas y que necesariamente exigen el cambio de vivienda, configurándose como una de las excepciones a la exigencia de residencia en la misma durante un plazo continuado de, al menos, tres años. La expresión utilizada por el legislador -circunstancias que necesariamente exijan el cambio de vivienda- comporta una obligatoriedad en dicho cambio, lo que significa la concurrencia de circunstancias ajenas a la mera voluntad o conveniencia del contribuyente: no basta la concurrencia de cualquier circunstancia por la que convenga cambiar de domicilio, sino que debe concurrir alguna que obligue a ese cambio anticipado sin completar el período mínimo de tres años de re
sidencia en la vivienda. Respecto a la primera de las circunstancias alegadas -tamaño de la vivienda-, procede dejar claro que, salvo aquellos supuestos que sin lugar a dudas exijan el cambio de vivienda, siempre se considerará que es una decisión libre del contribuyente, no operando la excepción al plazo temporal de residencia continuada durante tres años. En cuanto a la segunda de las circunstancias, -el cambio de empleo del otro cónyuge que mo

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