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Consulta DGT V1168-05, de 17 de junio de 2005. Vinculante

SP/DGT/4462

Si las circunstancias alegadas pueden considerarse entre aquellas que necesariamente exigen el cambio de domicilio, manteniendo las deducciones practicadas y eximiéndole de tributar por la ganancia patrimonial generada en su transmisión.

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

Normativa
TRLIRPF RDLeg 3/2004, Art. 69-1-3º
Descripción
El consultante enajenó su vivienda en Madrid sin haber permanecido en la en la misma durante tres años, adquiriendo otra en Burgos por tener en ésta a su madre y hermano pequeño enfermos. Debido a ello, cambia su trabajo con contrato indefinido por otro temporal.
Cuestión
Si las circunstancias alegadas pueden considerarse entre aquellas que necesariamente exigen el cambio de domicilio, manteniendo las deducciones practicadas y eximiéndole de tributar por la ganancia patrimonial generada en su transmisión.
Contestación
El artículo 69.1.3º del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, TRLIRPF, (BOE de 10 de marzo), aprobado por el Real Decreto Legislativo 3/2004, de 5 marzo, dispone: "3. º Se entenderá por vivienda habitual aquella en la que el contribuyente resida durante un plazo continuado de tres años. No obstante, se entenderá que la vivienda tuvo aquel carácter cuando, a pesar de no haber transcurrido dicho plazo, se produzca el fallecimiento del contribuyente o concurran circunstancias que necesariamente exijan el cambio de vivienda, tales como separación matrimonial, traslado laboral, obtención de primer empleo o de empleo más ventajoso u otras análogas".De acuerdo con ello, para considerar la vivienda enajenada de habitual sin haber residido en la misma durante tres años continuados se exige, en cualquier caso, que sea como consecuencia de "circunstancias que necesariamente exijan el cambio de vivienda", ello implica que no basta la concurrencia de cualquier circunstancia que pueda llevar a cambiar de domicilio, sino que es preciso, que esa circunstancia sea de tal entidad que exija necesariamente dicho cambio, debiendo ser en todo caso, una circunstancia ajena a la voluntad o conveniencia del sujeto pasivo. El cambio anticipado requiere de una obligatoriedad en la relación causa-efecto. En el presente caso, según manifiesta el consultante, las circunstancias que le han llevado al cambio de residencia, tomando la decisión de transmitir su vivienda adquirida en
Madrid en 2002 y trasladarse a Burgos donde adquiere otra, son las enfermedades que padecen su madre y su hermano pequeño, respectivamente, ambos residentes en Burgos. A consecuencia de ello cambia de trabajo, dejando el que tenía en Madrid con contrato indefinido por otro temporal.Ésta Subdirección General no puede entrar a valorar la gravedad de las enfermedades padecidas por sus familiares tratándose de una cuestión de hecho y, que además, no

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