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Consulta DGT V1230-05, de 24 de junio de 2005. Vinculante

SP/DGT/4584

1. Si se considera arrendamiento se debería dar de alta la entidad consultante en algún otro epígrafe del IAE. 2. Es procedente la practica de retenciones por parte del operador de telefonía móvil.3. Si en el caso de las máquinas de vending, teléfonos, paneles publicitarios seguirían el mismo régimen fiscal.

SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas

Normativa
RIS RD 1777/2004 art. 57 y 58
Descripción
La sociedad consultante explota en propiedad, alquiler o mediante concesión administrativa diversos aparcamientos públicos en varias ciudades de España, estando dado de alta en el epígrafe del IAE 751.2 Guardia y custodia de vehículos.Los operadores de telefonía móvil están interesados en prestar servicios y dar cobertura dentro de los establecimientos de la consultante, para lo que solicitan autorización para instalar una serie de equipos y pequeñas antenas móviles que se adhieren a algunas columnas, las cuales se conectan con el tendido de cable por los techos del aparcamiento.Para formalizar dicha autorización, se suscribe un contrato muy similar a un arrendamiento entre la consultante y el operador correspondiente. Debido a esa similitud con el arrendamiento la operadora procede a retener sobre las contraprestaciones económicas que abona a la consultante, en concepto de autorización y consumo de energía.Por otra parte, y análogamente al caso anterior en algunos estacionamientos se autoriza la instalación de otros equipos como pueden ser máquinas de vending de refrescos y/o tabacos, teléfonos públicos, paneles publicitarios, etc.
Cuestión
1. Si se considera arrendamiento se debería dar de alta la entidad consultante en algún otro epígrafe del IAE. 2. Es procedente la practica de retenciones por parte del operador de telefonía móvil.3. Si en el caso de las máquinas de vending, teléfonos, paneles publicitarios seguirían el mismo régimen fiscal.
Contestación
Con arreglo al artículo 1.543 del Código Civil, es arrendamiento de cosas el contrato por el que una de las partes se obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto.En el supuesto planteado en el escrito de consulta se indica que el contrato suscrito entre las partes es muy similar a un arrendamiento, por lo que a falta de mayor concreción en la misma partiremos de la premisa de que dicho contrato reúne las características jurídicas propias de un contrato de arrendamiento, por cuanto parece que se produce la cesión de uso de un determinado espacio (paredes o columnas) dentro del edificio de aparcamientos.No obstante, precisar, que no se aporta el contrato de arrendamiento, ni se describe en cuanto a su duración, periodicidad de la renta y demás elementos configuradores de la relación contractual.1. Por lo que se refiere al Impuesto sobre Actividades Económicas, cabe señalar lo siguiente:De lo expuesto por la consultante se aprecia que la naturaleza jurídica del contrato de cesión de uso de parte de los aparcamientos para la instalación de una serie de equipos, antenas y tendido de cable de un operador de telefonía móvil a cambio de una renta, es la de un contrato de arrendamiento de cosa, concretamente, de la parte de los aparcamientos explotados por la consultante necesaria y precisa para que el operador pueda prestar el servicio.El Impuesto sobre Actividades Económicas se encuentra regulado en los artículos 78 y siguientes del texto refundido de la Ley Reguladora
de las Haciendas Locales, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, ( en adelante TRLRHL), y en los mismos términos en que se encontraba regulado en la Ley 39/1988, de 28 de diciembre, reguladora de las Haciendas Locales, tras la modificación introducida por la Ley 51/2002, de 27 de diciembre.El artículo 78 del TRLRHL regula la naturaleza y el hecho imponible del Impuesto sobre Actividades Económicas en los siguientes térmi

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