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Consulta DGT 0347-99, de 17 de marzo de 1999

SP/DGT/4812

Habiendo transcurrido el plazo de cinco años sin haber efectuado la adquisición, y ante la situación de desempleo en que se encuentra el consultante desde el 31 de julio de 1997, se solicita una ampliación del plazo o, en su defecto, la devolución de los importes deducibles sin intereses.

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

Normativa
RD 1841/1991, Art 33
Descripción
El consultante y su cónyuge abrieron una cuenta vivienda el 30 de diciembre de 1992.
Cuestión
Habiendo transcurrido el plazo de cinco años sin haber efectuado la adquisición, y ante la situación de desempleo en que se encuentra el consultante desde el 31 de julio de 1997, se solicita una ampliación del plazo o, en su defecto, la devolución de los importes deducibles sin intereses.
Contestación
La regulación de las cuentas vivienda se recoge en el artículo 78.Cuatro.b) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y es objeto de desarrollo reglamentario en el artículo 33 de su Reglamento, que en sus apartados uno y dos establece lo siguiente: "Uno. Se considerará que se han destinado a la adquisición o rehabilitación de la vivienda que constituya o vaya a constituir la residencia habitual del sujeto pasivo las cantidades que se depositen en Entidades de Crédito, en cuentas separadas de cualquier otro tipo de imposición, siempre que los saldos de las mismas se destinen exclusivamente a la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual del sujeto pasivo. Dos. Se perderá el derecho a la deducción: a) Cuando el sujeto pasivo disponga de cantidades depositadas en la cuenta vivienda para fines diferentes de la adquisición o rehabilitación de su vivienda habitual. En caso de disposición parcial se entenderá que las cantidades dispuestas son las primeras depositadas. b) Cuando transcurran cinco años, a partir de la fecha en que fue abierta la cuenta, sin que se haya adquirido o rehabilitado la vivienda. (Este plazo, inicialmente fijado en cuatro años, fue ampliado al actual de cinco por el R.D. 2185/1995, que estableció su aplicación a las cuentas vivienda abiertas a partir de 1 de enero de 1996, así como a aquéllas que a la fecha de su entrada en vigor -1 enero 1996- no hubiesen agotado el plazo de cuatro años previsto anteriormente). c) Cuando la posterior adquisición o rehab
ilitación de la vivienda no cumpla las condiciones que determinan el derecho a la deducción por ese concepto, conforme dispone la letra b) del apartado cuatro del artículo 78 de la Ley del Impuesto." De acuerdo con lo expuesto, una cuenta vivienda abierta el 30 de diciembre de 1992, tendría como fecha límite para invertir su saldo en la adquisición o rehabilitación de vivienda habitual ese mismo día del año 1997 (los plazos fijados por años s

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