CARGANDO...

Consulta DGT 0353-00, de 24 de febrero de 2000

SP/DGT/4883

Gestión del Impuesto.Obligación de practicar retenciones.

SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas

Normativa
Ley 43/1995 artículo 146
Descripción
La entidad consultante explota varios hipermercados que disponen de una zona descubierta destinada principalmente al aparcamiento de vehículos; parte de la misma ha sido arrendada a terceras personas para que en ella desarrollen su actividad empresarial. La sociedad tributa por el epígrafe 661.2 de la Sección primera de las Tarifas del I.A.E. (comercio en hipermercados) de tal manera que los sujetos matriculados en el mismo quedan facultados para ceder a terceros el uso de espacios dentro del local por cualquier título y mediante contraprestación, sin que por ello hayan de satisfacer cuota adicional alguna, toda vez que la superficie de las zonas ocupadas por terceros en virtud de cesión de uso se toma en consideración a efectos de determinar la cuota por aquél epígrafe, con excepción de las superficies descubiertas, que en ningún caso serán incluidas en la base de cálculo, cualquiera que sea su destino. Los hipermercados disponen, así mismo, de una galería comercial en la que se encuentran una serie de locales comerciales que igualmente son alquilados a terceras personas para que en ellos desarrollen actividades económicas, de tal manera que el valor catastral del total de superficies (cubiertas y descubiertas) cedidas a terceros excede de 100 millones de pesetas.
Cuestión
Gestión del Impuesto.Obligación de practicar retenciones.
Contestación
El artículo 146 de la Ley 43/1995, de 27 de diciembre, del Impuesto sobre Sociedades (B.O.E. de 28 de diciembre) obliga a las entidades que satisfagan o abonen rentas sujetas a este impuesto a retener o efectuar ingreso a cuenta de la cantidad que se determine reglamentariamente. La letra e) del apartado 1 del artículo 56 del Real Decreto 537/1997, de 14 de abril, que aprueba el Reglamento del Impuesto sobre Sociedades, en su redacción dada por el Real Decreto 113/1998, de 30 de enero, dispone la obligación de practicar retención en concepto de pago a cuenta del Impuesto sobre Sociedades correspondiente al perceptor, respecto de las rentas procedentes del arrendamiento o subarrendamiento de inmuebles urbanos, aun cuando constituyan ingresos derivados de explotaciones económicas. En idénticos términos se expresa la nueva redacción del artículo 56 del Reglamento, dada por el Real Decreto 2717/1998, de 18 de diciembre, por el que se regulan los pagos a cuenta en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y en el Impuesto sobre la Renta de No Residentes y se modifica el Reglamento del Impuesto sobre Sociedades en materia de retenciones e ingresos a cuenta, en vigor desde el 1 de enero de 1999. No obstante, la letra i) del artículo 57 del Reglamento del Impuesto, en redacción dada por el citado Real Decreto 2717/1998, establece que no existirá obligación de retener en los rendimientos procedentes del arrendamiento y subarrendamiento de bienes inmuebles urbanos en los siguientes supuestos: "1º. Cuan
do se trate de arrendamiento de vivienda por empresa para sus empleados. 2º . Cuando la renta satisfecha por el arrendatario a un mismo arrendador no supere las 150.000 pesetas anuales. 3º. Cuando el arrendador esté obligado a tributar por alguno de los epígrafes del Grupo 861 de la Sección Primera de las Tarifas del Impuesto sobre Actividades Económicas, aprobadas por Real Decreto Legislativo 1175/1990, de 28 de septiembre, y no resulte cuota ce

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Asesor Fiscal y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp