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Consulta DGT V1405-05, de 12 de julio de 2005. Vinculante

SP/DGT/4936

Obligación, en su caso, de devolver el importe repercutido en exceso por aplicación de un tipo improcedente.

SG de Impuestos sobre el Consumo

Normativa
Ley 37/1992 arts. 89-cinco; 91-Uno- 1- 7,º; 91-dos-1º, 6º,
Descripción
El Organismo Autónomo consultante, en ejercicio de sus competencias, venía efectuando la venta de viviendas a sus adjudicatarios. Por carecer las viviendas transmitidas de la calificación definitiva de viviendas protegidas se les aplicaba el tipo del 7 por ciento. Posteriormente se reconoce a estas viviendas la calificación definitiva de viviendas protegidas (de protección oficial) atribuyéndose efectos retroactivos a esta calificación.
Cuestión
Obligación, en su caso, de devolver el importe repercutido en exceso por aplicación de un tipo improcedente.
Contestación
1.- De acuerdo con lo establecido en el artículo 4, apartado uno de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido (Boletín Oficial del Estado del 29), estarán sujetas al citado tributo las entregas de bienes y prestaciones de servicios realizadas en el ámbito espacial del Impuesto por empresarios o profesionales a título oneroso, con carácter habitual u ocasional, en el desarrollo de su actividad empresarial o profesional. 2.- El artículo 90, apartado uno, de la Ley 37/1992 señala que el Impuesto se exigirá al tipo del 16 por ciento, salvo lo dispuesto en el artículo siguiente. El artículo 91, apartado Uno, número 1. 7,º de la citada Ley señala que se aplicará el tipo del 7 por ciento a las entregas de los edificios o partes de los mismos aptos para su utilización como viviendas, incluidas las plazas de garaje, con un máximo de dos unidades, y anexos en ellos situados que se transmitan conjuntamente. En lo relativo a esta Ley no tendrán la consideración de anexos a viviendas los locales de negocio, aunque se transmitan conjuntamente con los edificios o parte de los mismos destinados a viviendas. No se considerarán edificios aptos para su utilización como viviendas las edificaciones destinadas a su demolición a que se refiere el artículo 20, apartado uno, número 22º, párrafo 6º, letra c) de esta Ley. No obstante lo anterior, el artículo 91, apartado dos, número 1º.6º, de la Ley 37/1992 señala que se aplicará el tipo del 4 por ciento a las entregas de viviendas calificadas administ
rativamente como de protección oficial de régimen especial o de promoción pública, cuando dichas entregas se efectúen por los promotores de las mismas, incluidos los garajes y anexos situados en el mismo edificio que se transmitan conjuntamente. A estos efectos, el número de plazas de garaje no podrá exceder de dos unidades. Igualmente, se aplicará el tipo superreducido del 4 por ciento a las entregas de viviendas que sean adquiridas por las enti

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