CARGANDO...

Consulta DGT 0389-99, de 24 de marzo de 1999

SP/DGT/5392

Tributación de los ingresos procedentes del arrendamiento.

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

Normativa
Ley 18/1991 Art 10; Ley 40/1998 Art 10
Descripción
Comunidad de propietarios que arrienda a una empresa de telefonía móvil la azotea del edificio para la instalación de equipos de telecomunicación.
Cuestión
Tributación de los ingresos procedentes del arrendamiento.
Contestación
Las comunidades de bienes, sociedades civiles y demás entidades a las que se refiere el artículo 33 de la Ley General Tributaria no constituyen sujetos pasivos del IRPF o del Impuesto sobre Sociedades, sino que se configuran como una agrupación de sujetos pasivos que se atribuyen (tributando en su respectivo impuesto sobre la renta) las rentas generadas en la entidad, tal como establecen la Ley del IRPF y la Ley del Impuesto sobre Sociedades en sus artículos 10 y 6, respectivamente, la única excepción a este planteamiento lo constituyen las sociedades agrarias de transformación que -conforme con tales artículos- tributarán por el Impuesto sobre Sociedades. La configuración anterior nos lleva respecto a la práctica de retenciones en estos supuestos a la normativa reguladora en ambos impuestos de los pagos a cuenta. En particular, y teniendo siempre en cuenta las disposiciones generales sobre retenciones, el hecho de tratarse de rendimientos procedentes del arrendamiento de inmuebles urbanos nos remite al Real Decreto 113/1998, de 30 de enero, por el que se modifican determinados artículos de los Reglamentos del IRPF y del Impuesto sobre Sociedades referentes a retenciones y otros pagos a cuenta. El citado Real Decreto introdujo tanto en el Reglamento del IRPF como en el del Impuesto sobre Sociedades un nuevo supuesto de sometimiento a retención o ingreso a cuenta: el correspondiente a los rendimientos procedentes del arrendamiento de inmuebles urbanos, estableciéndose en el 15 por 100 el porcentaje de rete
nción aplicable. Este sometimiento genérico a retención o ingreso a cuenta de estos rendimientos se ve complementado por las siguientes excepciones a la obligación de retener: - Cuando se trate de arrendamiento de vivienda por empresas de sus empleados. - Cuando las rentas satisfechas por el arrendatario a un mismo arrendador no superen las 150.000 pesetas anuales. - Cuando el arrendador esté obligado a tributar por alguno de los epígrafes del gr

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Asesor Fiscal y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados