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Consulta DGT V1730-05, de 8 de septiembre de 2005. Vinculante

SP/DGT/5583

Eventual consideración de los dos pisos unidos como vivienda habitual a efectos de la reducción prevista en la Ley del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

Normativa
Ley 29/1987 art. 20-2-c)
Descripción
Vivienda habitual constituida por dos pisos unidos físicamente.
Cuestión
Eventual consideración de los dos pisos unidos como vivienda habitual a efectos de la reducción prevista en la Ley del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
Contestación
En relación con la cuestión planteada, este Centro Directivo, en el ámbito de sus competencias, informa lo siguiente:Tal y como señala el epígrafe 1.4.b) de la Resolución 2/1999, de 23 de marzo, de la Dirección General de Tributos, relativa a la aplicación de las reducciones en la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones en materia de vivienda habitual y empresa familiar (BOE de 10 de abril), el concepto de vivienda habitual, a los efectos de aplicar la reducción prevista en el artículo 20.2.c) de la Ley 29/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, será el establecido en el artículo 51 del Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, aprobado por Real Decreto 214/1999, de 5 de febrero, precepto que, como norma general, atribuye la condición de vivienda habitual del contribuyente a la edificación que constituya su residencia durante un plazo continuado de, al menos, tres años.El criterio de este Centro Directivo respecto de cuestiones como la suscitada en el escrito de consulta - existencia de dos pisos unidos físicamente, aunque con identidad registral independiente según se advierte de forma manuscrita- queda reflejado en consultas como la de 29 de marzo de 2000, en la que, para un supuesto análogo, se dice lo siguiente:"Conforme con lo dispuesto en el artículo 51.1 del Reglamento del Impuesto no existe ningún problema para que pueda considerarse como vivienda habitual la unión de dos pisos contiguos a efectos registrales, siempre que la
total superficie de los mismos constituya la residencia habitual del contribuyente.Por tanto, siempre que se cumplan las condiciones, que con carácter general exige esta deducción, podrá practicarse la deducción por inversión en vivienda habitual tanto por las cantidades invertidas en la adquisición de los dos pisos como por las cantidades invertidas en las obras de unión de los mismos".En concordancia con el criterio sustentado en el ámbito

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