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Consulta DGT 0050-00, de 20 de enero de 2000

SP/DGT/682

Si resulta de aplicación la exención establecida en el art. 45-I-B-12

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

Normativa
R D-L 1/1993,45-I-B-12
Descripción
Escrituras de constitución y cancelación de préstamos garantizados con hipoteca que recaigan sobre Viviendas de Protección Oficial.
Cuestión
Si resulta de aplicación la exención establecida en el art. 45-I-B-12
Contestación
En relación con la consulta planteada este Centro Directivo informa lo siguiente: Conforme al artículo 45.I.B.12 del Real decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD) y artículo 88.I.B.12 de su Reglamento, están exentas las escrituras públicas otorgadas para formalizar actos y contratos relacionados con viviendas de protección oficial, en cuanto al gravamen sobre actos jurídicos documentados..." De los citados preceptos tan solo se deriva la exigencia de dos requisitos para la aplicación de la exención: - Que se trate de escrituras publicas sujetas al ITP y AJD en cuanto al gravamen sobre actos jurídicos documentados- Que mediante dichas escrituras se formalicen actos y contratos relacionados con viviendas de protección oficial En cuanto al primero de dichos requisitos, la sujeción al gravamen sobre Actos Jurídicos Documentados, ésta se produce sin duda alguna en el caso de las escrituras de cancelación de hipoteca, sujetas al impuesto por la cuota variable del Documento Notarial (modalidad Actos Jurídicos Documentados), al reunir todos los requisitos exigidos para ello en el artículo 31.2 del Texto Refundido del Impuesto, y no constituir, en ningún caso, hecho imponible por la modalidad Transmisiones Patrimoniales Onerosas que tan solo grava la constitución de derechos reales, pero no la extinción de los mismos. Respecto a las escrituras de préstamos hipotecarios, est
arán sujetas a la cuota variable del documento notarial cuando se trate de préstamos concedidos por un sujeto pasivo del Impuesto sobre el Valor Añadido, una entidad financiera, en cuyo caso la no sujeción por la modalidad Transmisiones Patrimoniales Onerosas (art. 7.5 del Texto Refundido) permite la aplicación del gravamen gradual del artículo 31.2. El segundo de los requisitos hace referencia a la necesidad de que el acto o contrato de que se t

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