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Consulta DGT V2288-05, de 11 de noviembre de 2005. Vinculante

SP/DGT/6951

Tratamiento de los excesos de adjudicación de derechos de aprovechamiento urbanístico.

SG de Impuestos sobre el Consumo

Normativa
Ley 37/1992 arts. 4-Uno, 20-Uno-20º-
Descripción
El ayuntamiento consultante va a llevar a cabo distintos proyectos de actuación urbanística.
Cuestión
Tratamiento de los excesos de adjudicación de derechos de aprovechamiento urbanístico.
Contestación
1.- De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 4, apartado uno, de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido (Boletín Oficial del estado del 29), estarán sujetas al Impuesto las entregas de bienes y prestaciones de servicios realizadas en el ámbito espacial del Impuesto por empresarios o profesionales a título oneroso, con carácter habitual u ocasional, en el desarrollo de su actividad empresarial o profesional, incluso si se efectúan en favor de los propios socios, asociados, miembros o partícipes de las entidades que las realicen.Por otra parte, el artículo 20, apartado uno, número 20º de la Ley 37/1992 indica:"Uno. Estarán exentas de este Impuesto las siguientes operaciones:(…)20º. Las entregas de terrenos rústicos y demás que no tengan la condición de edificables, incluidas las construcciones de cualquier naturaleza en ellos enclavadas, que sean indispensables para el desarrollo de una explotación agraria, y los destinados exclusivamente a parques y jardines públicos o a superficies viales de uso público.A estos efectos, se consideran edificables los terrenos calificados como solares por la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana y demás normas urbanísticas, así como los demás terrenos aptos para la edificación por haber sido ésta autorizada por la correspondiente licencia administrativa.La exención no se extiende a las entregas de los siguientes terrenos aunque no tengan la condición de edificables:a) Las de terrenos urbanizados o en curso de urbanización,
realizadas por el promotor de la urbanización, excepto los destinados exclusivamente a parques y jardines públicos o a superficies viales de uso público.(…)".2.- En cuanto al tratamiento de los excesos y defectos de adjudicación, esta Dirección General plasmó el criterio que se muestra a continuación en su contestación de 14 de marzo de 1996:"En dichos defectos o excesos de adjudicación nos encontramos ante transmisiones de bienes sujeta

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