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Consulta DGT 0068-98, de 20 de enero de 1998

SP/DGT/944

Tipo impositivo aplicable.

SG de Impuestos sobre el Consumo

Normativa
Ley 37/1992, Art. 89-5, 91-1-3
Descripción
La consultante va a hacer reparaciones en la estructura del edificio.
Cuestión
Tipo impositivo aplicable.
Contestación
A) Fundamentos de derecho. 1. El artículo 90, apartado uno de la Ley 37/1992, de 28 de Diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido (Boletín Oficial del Estado del 29), dispone que "el Impuesto se exigirá al tipo del 16 por ciento, salvo lo dispuesto en el artículo siguiente". 2. El artículo 91, apartado uno, número 3 de la misma Ley 37/1992, establece que se aplicará el tipo reducido del 7 por ciento a las siguientes operaciones: "Uno. Se aplicará el tipo del 7 por ciento a las operaciones siguientes: (...) 3. Las ejecuciones de obras, con o sin aportación de materiales, consecuencia de contratos directamente formalizados entre el promotor y el contratista que tengan por objeto la construcción o rehabilitación de edificaciones o partes de las mismas destinadas principalmente a viviendas, incluidos los locales, anejos, garajes, instalaciones y servicios complementarios en ellos situados. Se considerarán destinadas principalmente a viviendas las edificaciones en las que al menos el 50 por ciento de la superficie construida se destine a dicha utilización". 3. En cuanto al concepto de obras de rehabilitación, el artículo 20, apartado uno, número 22º de la misma Ley dispone lo siguiente: "..... .a los efectos de esta Ley, las obras de rehabilitación de edificaciones son las que tienen por objeto la reconstrucción de las mismas mediante la consolidación y el tratamiento de las estructuras, fachadas o cubiertas y otras análogas siempre que el coste global de las operaciones de rehabilitaci
ón exceda del 25 por ciento del precio de adquisición si se hubiese efectuado durante los dos años inmediatamente anteriores o, en otro caso, del verdadero valor que tuviera la edificación o parte de la misma antes de su rehabilitación". Deben concurrir, por tanto, dos requisitos para que una ejecución de obras sobre un edificio terminado se califique como "de rehabilitación" a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido: 1º. Cuantita

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