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Asesor Fiscal

AP Barcelona, Sec. 4.ª, 161/2012, de 23 de marzo. Recurso 518/2011

Ponente: MARIA MERCEDES HERNANDEZ RUIZ-OLALDE
SP/SENT/682136
Gestión Documental
 Al no acreditar el actor el envío de los recibos de pago por IBI y tasa de basuras ni el requerimiento de pago a los inquilinos, requisito pactado, no se puede condenar a estos últimos al abono de las mencionadas repercusiones
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente:"ESTIMO parcialmente la demanda formulada por la procuradora de los tribunales Silvia Mintiguiada en nombre y representación de Yolanda , contra Dimas y Elisenda , y por tanto si bien desestimo la pretensión de la actora en cuanto a la declaración del desahucio de los demandados, condeno a los mismos al pago de la cantidad de 175,06.-€, objeto de la acción acumulada de reclamación de cantidad, todo ello, sin hacer ninguna expresa condena respecto a las costas causadas en el presente procedimiento."
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandada mediante su escrito motivado, del que se dio traslado a la contraria, que se opuso al mismo. Seguidamente se elevaron las actuaciones a esta Audiencia Provincial, correspondiendo por turno de reparto a esta Sección.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 15 de marzo de 2012.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el/la Ilmo/a. Sr/a. Magistrado/a D/Dª.MERCEDES HERNÁNDEZ RUIZ OLALDE.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO : Interponen el presente recurso los demandados, frente a la sentencia que estimó parcialmente la demanda y si bien rechazó la declaración de desahucio, condenó a los arrendatarios al pago de 175,06 € objeto de la acción acumulada. No hizo expresa imposición de costas. Respecto de esta cantidad, resto de tasa de basuras e IBI del año 2010 entendía la sentencia, que su exigencia era formal e indiciaria hasta que se presentó el escrito de 15 marzo 2011, donde el actor adjunto la documentaciónd el preceptivo requerimiento a los demandados y por ello acogía la condena como cantidades adeudadas.
En cambio, los recurrentes , que ya dejaron la vivienda , entregando las llaves en fecha 5 abril 2011, alegan que en el escrito rector, la parte actora reclamaba 4172,97 €, conceptos que comprendían las rentas de octubre, noviembre, diciembre de 2009, enero y febrero de 2010, 668 € por cantidades asimiladas a la comunidad de propietarios, 450,82 por importe de IBI y basura del ejercicio 2009. Que una vez se presentó escrito de reconvención al haberse abonado derramas extraordinarias de comunidad a las que no venían obligados, por importe de 300 €, fue el 15 marzo 2011 cuando la actora presentó escrito que se notificó el mismo día del juicio, manifestando que tras revisar el expediente, limitaba la reclamación a las rentas de octubre, noviembre y diciembre de 2009 y el IBI y tasa basura de 2010, adjuntando carta que presentaron correos el día 14 marzo 2011 ,mani
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