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AP Madrid, Sec. 12.ª, 226/2017, de 13 de junio

SP/SENT/918434

Recurso 33/2017. Ponente: JOSE MARIA TORRES FERNANDEZ DE SEVILLA.

Una sentencia dictada por el Juzgado del concurso en la que se aprecia, a los efectos del concurso, el grado de cumplimiento de las obligaciones de la demanda, no es vinculante en el presente procedimiento, en el que las partes no son las mismas 
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La crisis económica o a la crisis del sector de la construcción no son motivos suficientes para la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus 
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Conforme establecieron las partes en el contrato, el derecho a desistir solo era posible si en el plazo de cinco años contados desde la fecha de la firma no se producía la aprobación definitiva por la Administración competente del Planeamiento 
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Las partes demandadas no cumplieron con la obligación consistente en realizar todas las gestiones necesarias para que se produjera la recalificación de los terrenos, por lo que no puede desistir del contrato en base a no aprobarse dicho cambio 
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En un aval a primer requerimiento, el garante no puede oponer al beneficiario otras excepciones que las que deriven de la garantía misma, mientras que la fianza, permite al acreedor oponer las mismas excepciones que competan al deudor principal 
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Estando ante un aval a primer requerimiento que tiene un carácter autónomo e independiente, no es necesario demandar también al avalado 
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