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TS, Sala Primera, de lo Civil, 422/2018, de 4 de julio

SP/SENT/961692

Recurso 1858/2015. Ponente: IGNACIO SANCHO GARGALLO.

La adhesión de los compradores al convenio del concurso de la promotora no altera el derecho de éstos de dirigirse contra la aseguradora para la restitución garantizada en caso de incumplimiento de la obligación de la promotora. Se estima el recurso 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO. Tramitación en primera instancia
1. El procurador David Giner Polo, en nombre y representación de Carmen , Luis Angel , Genoveva , Amadeo , Leticia , Bartolomé , Casiano , Mónica , Dionisio , Esteban , Rita , Florian , Tatiana , Higinio , Javier , María Inés , Paulino , Amparo , Modesto , Adelina , Agapito , Bárbara , Arsenio , Constanza , Bruno , Erica , Damaso , Frida , Emilio , Leonor , Florencio , Heraclio , Natalia y Maximo , interpuso demanda de juicio ordinario ante el Juzgado de Primera Instancia núm. 5 de Alicante, contra las entidades Sociedad de Garantía Recíproca de la Comunidad Valencias (SGR), el Banco Pastor S.A. y el Banco Bilbao Vizcaya Argentaria S.A. (BBVA), para que se dictase sentencia:
«que, estimando íntegramente la presente demanda, declare nulas las cláusulas de las pólizas de afianzamiento, contraaval y de cobertura para límite de garantías bancaria (y, en su caso, sus ampliaciones y/o anexos) suscritas por cada una de estas entidades con la mercantil promotora Herrada del Tollo S.L., que se han acompañado con los documentos número 77 a 80 de la presente demanda, que hacen mención a la limitación del crédito o cuantía máxima garantizada en virtud de las mismas, y establecen una fecha máxima para duración y/o validez, y acuerde su integración en el sentido de que dichas pólizas garantizan la devolución de la totalidad de las cantidades anticipadas por los actores a la mercantil avalada, que ascienden a un
total de un millón cuatrocientos ocho mil quinientos ochenta y seis euros y sesenta y siete céntimos (1.408.586,67 €;) más los intereses legales correspondientes, y que las mismas están en vigor en tanto no sean expedidas las cédulas de habitabilidad y resulte acreditada por el promotor la entrega de las viviendas a los compradores de conformidad con lo establecido en la Ley 57/1968, de 27 de julio; condenando asimismo a las demandadas a pag

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