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AP Madrid, Sec. 21.ª, 29/2008, de 22 de enero

SP/AUTRJ/158956

Recurso 504/2007. Ponente: GUILLERMO RIPOLL OLAZABAL.

La imperatividad de la regulación sobre resolución de arrendamiento y desahucio conlleva su caracter indisponible y la imposibilidad de arbitraje 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Presentada la demanda de ejecución de laudo arbitral por Dña. Mariana contra D. Luis Andrés , el Juzgado de Primera Instancia número 39 de Madrid, a quien correspondió el conocimiento del asunto, dictó auto el 6 de febrero de 2007 , aclarado por otro de 29 de marzo del mismo año, no dando lugar al despacho de ejecución solicitado; auto que ha sido recurrido en apelación por Dña Mariana .
SEGUNDO.- Elevadas las actuaciones ante esta Audiencia Provincial, se señaló para deliberación, votación y fallo del recurso el día 15 de enero de 2008 .
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- D. Luis Andrés y Dª. Mariana habían suscrito el uno de febrero de 2006 un contrato de arrendamiento relativo a una vivienda amueblada sita en el piso NUM000 - NUM001 de la calle DIRECCION000 nº NUM002 de la ciudad de León y como anejo la plaza de garaje nº NUM003 ubicada en el sótano NUM004 del mismo edificio, firmando las partes un impreso separado, denominado "garantía de alquiler", fechado el 27 de mayo de 2006, que contiene un convenio arbitral por el que aquellos sometían las posibles controversias derivadas del incumplimiento del contrato al arbitraje de la Asociación Corte Española de Arbitraje Económico de Derecho y Equidad, estipulándose que el arbitraje sería de equidad.
El 8 de septiembre de 2006 se dicta por el arbitro Dª. Sandra , dentro de un arbitraje institucional de la Asociación Corte Española de Arbitraje Económico de Derecho y Equidad, un laudo de equidad, por el que, en esencia, declara que D. Luis Andrés ha incumplido la relación contractual arrendaticia que mantenía con Dª. Mariana , por la falta de abono de las rentas y otras cantidades asumidas por aquél, declarando resuelta la relación arrendaticia; que el Sr. Luis Andrés deje libre y a disposición de la Sra. Mariana la vivienda arrendada, así como que el primero abone a la última en concepto de cantidades adeudadas por impago de rentas y gastos asumidos, la cantidad de 1.899,37 euros, que se incrementaría en 13 euros por cada día que pasase desde la fecha de notificación del laudo hasta q
ue la demandante obtuviera la plena disposición del inmueble arrendado.La ejecutante alega que el Sr. Luis Andrés hizo entrega de las llaves de la vivienda el 27 de septiembre de 2006, por lo que interesa se despache la ejecución por 1.899,37 euros de rentas vencidas y no satisfechas, 182 euros de demora en el abandono de la vivienda, y 89 euros por consumo de electricidad y agua ocasionado con posterioridad al lau

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