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AP Madrid, Sec. 14.ª, 215/2011, de 30 de septiembre

SP/AUTRJ/656524

Recurso 454/2011. Ponente: JUAN UCEDA OJEDA.

Reclamándose únicamente las rentas debidas al haber abandonado la finca, siendo de aplicación la normativa relativa al arbitraje, sera compentente el lugar suscrito por las partes en el Convenio con carácter previo 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 68 de Madrid, en fecha 23 de septiembre de 2010 se dictó auto , cuya parte dispositiva es de tenor literal siguiente: "Se acuerda no haber lugar a admitir a trámite la solicitud de ejecución de laudo arbitral presentada por el Procurador D. ALFONSO MARIA RODRIGUEZ GARCIA, en nombre y representación de DÑA. Catalina , contra DÑA. Marina ".
SEGUNDO.- Notificada la mencionada resolución, contra la misma se interpuso recurso de apelación por la parte demandante Dña. Catalina , y tras dar cumplimiento a lo dispuesto en los artículos 457 y siguientes de la LEC , se remitieron las actuaciones a esta sección, sustanciándose el recurso por sus trámites legales.
TERCERO.- Por Providencia de esta Sección, se acordó para deliberación, votación y fallo el día 28 de septiembre de 2011.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
No se acepta la fundamentación de la resolución apelada, que deberá modificarse por lo que, a continuación, se expondrá.
PRIMERO. Se ha interpuesto este recurso de apelación contra el auto dictado por el Juzgado nº 68 de Madrid que denegó la petición presentada por doña Catalina para la ejecución de un laudo dictado, en arbitraje de equidad, por la Asociación Corte de Arbitraje Económico de Derecho y Equidad en materia arrendaticia urbana. El Juzgado de Instancia, con apoyo en distintas resoluciones de esta Audiencia Provincial de Madrid, apreció obstáculos que le impedían dar trámite a la demanda de ejecución, ya que la materia arrendaticia comporta derechos de carácter sustantivo y procesal no susceptibles de disposición y que pueden resultar vulnerados en los casos de resolución del conflicto por medio de un arbitraje de equidad, como es la facultad de enervación, que una materia que tiene indudable carácter imperativo y las normas relativa al fuero territorial, también indisponible por las partes, que establece que será competente el Tribunal del lugar donde radique la finca, que está situada en Galicia, mientras en este caso las partes se han sometido a una Corte de Arbitraje que tiene su sede en Madrid.
Doña Catalina defendió su recurso de apelación indicando que en el apartado 5 del Preámbulo de la actual Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994 se indica textualmente que "en la regulación de los procesos arrendaticio
s se establece que la competencia para conocer de las controversias corresponde, en todo caso, al Juez de Primera Instancia del lugar donde esté sita la finca urbana, excluyendo la posibilidad de modificar la competencia funcional por vía de sumisión expresa o tácita a Juez distinto. Esto no obsta para recordar la posibilidad de que las partes en la relación jurídica puedan pactar, para la solución de sus conflictos, la utilización del procedimie

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