CARGANDO...

AP Guipúzcoa, Sec. 2.ª, 70/2011, de 27 de junio

SP/AUTRJ/660568

Recurso 2223/2011. Ponente: MARIA TERESA FONTCUBERTA DE LA TORRE.

Se permite a las partes del convenio arbitral solicitar la adopción de medidas con anterioridad a las actuaciones arbitrales, por lo que debe estarse al art. 730.2 LEC que contempla la solicitud de medidas cautelares antes de la demanda 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .-Por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 1 de Eibar se dictó Auto con fecha 25 de marzo de 2011 , cuya parte dispositiva dice así:
"1.- DESESTIMO LA SOLICITUD DE ADOPCIÓN DE MEDIDAS CAUTELARES DE EMBARGO PREVENTIVO presentada por la Procuradora de los Tribunales Sra. Gabilondo Lapeyra, en nombre y presentestación de Juan Francisco , contra la entidad mercantil "LUPIOLA S.L.".
SEGUNDO:- Por la representación procesal de D. Juan Francisco se interpuso Recurso de Apelación contra el referido auto de 25 de marzo de 2011 . Admitido el mismo se elevaron los autos a este Tribunal señalándose para la Votación y Fallo el 20 de junio de 2011.
TERCERO.- En la tramitación de este Recurso se han cumplido todas las formalidades prescritas en la Ley.
CUARTO.- Ha sido Ponente en esta Instancia la Iltma. Sra. Magistrada Dña MARIA TERESA FONTCUBERTA DE LATORRE.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- El apelante D. Juan Francisco , recurre en esta alzada el auto dictado por el Juzgado de Instancia que desestima su solicitud de adopción de medida cautelar consistente en la anotación de embargo preventivo sobre determinados bienes titularidad de la mecantil Lupiola S.L, con la que el solicitante concluyó, el dia 10 de junio de 2009, un contrato privado de compraventa de una vivienda y dos garajes en la edificación que dicha mercantil iba a llevar a cabo en la UAR 23 Arrate-Bide, en Eibar.
El solicitante alegó la realización de pagos a la promotora a cuenta del precio de las fincas adquiridas ( 357.601,90 euros), por un importe total de 273.746,62 euros, a los que habría que añadir el correspondiente I.V.A. ; que la construcción del bloque finalizó el dia 12 de abril de 2010 ; que pese a haberse pactado en el contrato que la escritura pública de compraventa se otorgaría en el plazo de siete dias a partir de la expedición del Certificado Final de Obra, la promotora no había requerido al comprador para dicho otorgamiento, pese a haber transcurrido mas de diez meses desde la finalización de la obra en el momento en que se formula la solicitud ; y que al solicitar información registral sobre las fincas de la promotora, pudo comprobar que las fincas adquiridas y otras de la misma promoción titularidad de Lupiola S.L., se encontraban gravadas con hipotecas y anotaciones de embargos a favor del Ayuntamiento de Eibar. Alega el peligro de que dichos gravámenes puedan ser e
jecutados y no pueda ser cumplida la obligación de la promotora de entrega de las fincas adquiridas, libres de cargas, a la parte compradora.La juez de instancia rechaza la medida al entender que no se han acreditado razones de urgencia, ni el contenido de la reclamación que el solicitante pretende formular. Pero esencialmente rechaza la medida al considerar que la claúsula decimotercera del contrato exige el somet

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