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AP Madrid, Sec. 14.ª, 29/2012, de 2 de febrero

SP/AUTRJ/664654

Recurso 757/2011. Ponente: AMPARO CAMAZON LINACERO.

Las normas generales que atribuyen efectos positivos al silencio del propietario, ceden ante la preferencia especial de la Ley de Arbitraje , que atribuye forma especial al consentimiento del propietario para someterse al arbitraje 
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Es preciso que conste la voluntad, del propietario no asistente a la Junta, de aceptar el convenio arbitral, debiendo constar, al menos, que el acta le ha sido comunicada 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 101 de Madrid, en fecha 27 de junio de 2011 se dictó auto , cuya parte dispositiva es de tenor literal siguiente: "No ha lugar a despachar la ejecución forzosa del Laudo Arbitral solicitada por el Procurador D. ANTONIO RIVERO DEL POZO, en nombre y representación de LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS EDIFICIO RESIDENCIAL DIRECCION000 , contra GRUPO ECOOPTIC.
SEGUNDO.- Notificada la mencionada resolución, contra la misma se interpuso recurso de apelación por la parte demandante COMUNIDAD DE PROPIETARIOS RESIDENCIAL DIRECCION000 , DOMICILIADA AVENIDA000 NUM000 , ROQUETAS DEL MAR (ALMERÍA), y tras dar cumplimiento a lo dispuesto en los artículos 457 y siguientes de la LEC , se remitieron las actuaciones a esta sección, sustanciándose el recurso por sus trámites legales.
TERCERO.- Por Providencia de esta Sección, se acordó para deliberación, votación y fallo el día 31 de enero de 2012.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los fundamentos jurídicos de la resolución recurrida.
PRIMERO.- La Comunidad de Propietarios Residencial DIRECCION000 ( AVENIDA000 NUM000 Roquetas del Mar, Almería) presenta demanda de ejecución del laudo arbitral dictado en derecho, el 28 de septiembre de 2010, por el árbitro doña Isabel Winkels Arce, designado por la Asociación Europea de Arbitraje de Derecho y Equidad, en el que se condena a "Grupo Eccoptic", como propietario de dos locales del complejo residencial, al pago a la comunidad de propietarios de la suma de 1.533,80 euros por cuotas de comunidad y al pago de las costas del arbitraje en suma de 475 euros y el juzgado dicta auto el 27 de junio de 2011 por el que se deniega el despacho de ejecución porque el acuerdo de la Junta de Propietarios que se aporta como convenio arbitral no reúne los requisitos para ser tenido como tal, puesto que no se ha firmado ni acordado por la demandada, que no asistió a la junta y porque no se aporta por la parte actora el convenio arbitral.
La Comunidad de Propietarios interpone recurso de apelación alegando la validez del sometimiento arbitral de la cuestión litigiosa en virtud del acuerdo adoptado, por unanimidad, no por mayoría, en la Junta de Propietarios celebrada el 19 de junio de 2009, no impugnado y la consecuente existencia del convenio arbitral aportado, en relación con los artículos 9 , 14 e ), 17.3 y 18 de la Ley de Propiedad Horizontal , 9.1 y 44 de la Ley de Arbitraje
60/2003, de 23 de diciembre y 517.2.2º y 550 de la Ley de Enjuiciamiento Civil .SEGUNDO.- El punto segundo del orden del día de la junta de propietarios celebrada el 19 de junio de 2009, rezaba: "Sometimiento por parte de la comunidad a la Asociación Europea de Arbitraje (AEADE)".El acuerdo adoptado en dicha junta fue del tenor siguiente: la junta acuerda por unanimidad "

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