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AP Madrid, Sec. 13.ª, 66/2012, de 23 de marzo

SP/AUTRJ/673675

Recurso 676/2011. Ponente: JOSE GONZALEZ OLLEROS.

Queda al arbitrio de los comuneros establecer el arbitraje en los estatutos, o aprobarlo en la junta de propietarios, bastando en este ultimo caso para su establecimiento la mayoría simple del art. 17.3ª LPH que aquí no se cumple 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº 101, de Madrid, en fecha 30 de mayo de 2011, se dictó auto , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "No ha lugar a despachar ejecución forzosa de Laudo Arbitral solicitada por el Procurador D. Alfonso María Rodríguez García en nombre y representación de C.P. EDIFICIO000 , frente a Mármoles y Granitos Hermanos Cano, S.L.".
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandante, que fue admitido en ambos efectos, del cual se dio traslado a la parte apelada, elevándose los autos ante esta Sección en fecha cuatro de octubre de 2011 , para resolver el recurso.
TERCERO.- Recibidos los autos en esta Sección, se formó el oportuno Rollo turnándose su conocimiento, a tenor de la norma preestablecida en esta Sección de reparto de Ponencias, y conforme dispone la Ley de Enjuiciamiento Civil, quedó pendiente para la correspondiente DELIBERACIÓN, VOTACIÓN Y FALLO , la cual tuvo lugar, previo señalamiento, el día veintiuno de marzo de dos mil doce .
CUARTO.- En la tramitación del presente recurso se han observado todas las disposiciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Por la representación de la apelante, Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000 de la localidad de Molina de Segura, actora en primera instancia, se interpone recurso contra el Auto dictado por la Ilma. Sra. Magistrado Juez de 1ª instancia nº 101 de Madrid con fecha 30 de mayo de 2.011 que inadmitió a tramite la demanda de ejecución del laudo arbitral dictado con fecha 1 de septiembre de 2.010 contra la demandada Mármoles y Granitos Hermanos Cano S.L. en el que se condenaba a dicha entidad al pago de la cantidad de 147,05 euros en concepto de cuotas por gastos comunes impagadas e intereses a la fecha del laudo, al no haberse adoptado el acuerdo de sumisión a arbitraje por unanimidad, ya que la demandada asistió a la Junta en la que se adoptó dicho acuerdo votando en contra, siendo por tanto indiferente que no hubiera impugnado luego el acuerdo, denunciando la apelante como motivos de apelación su disconformidad con la resolución por considerar que el laudo dictado es válido, y ejecutable conforme a lo dispuesto en los arts. 517.2,2 de la L.E.C ., 14 , 17 y 18 de la L.P.H . y 9.1 de la Ley de Arbitraje .
SEGUNDO.- La aplicación de la Ley de Arbitraje a la propiedad horizontal resulta incuestionable. El art. 2 de la citada Ley establece en su apartado 1º que son susceptibles de arbitraje las controversias sobre materias de libre disposición conforme a derecho . Ya la propia Exposición de Motivos de la misma así lo prevé cuando dice que " Ba
sta con establecer que la arbitrabilidad de una controversia coincide con la disponibilidad de su objeto para las partes" y que "En principio, son cuestiones arbitrables las cuestiones disponibles" para concluir que aunque existen normas de derecho necesario, en principio por el juego de la autonomía de la voluntad del art. 1.255 C.C . es perfectamente posible que en el título constitutivo se haga constar, en virtud del art. 5, párraf

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