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AP Madrid, Sec. 14.ª, 155/2012, de 18 de julio

SP/AUTRJ/686955

Recurso 437/2012. Ponente: AMPARO CAMAZON LINACERO.

El Acuerdo de la Junta de Propietarios de sometimiento a arbitraje nunca puede ser expresión de la voluntad individual del copropietario 
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No cabe invocar la ejecutividad de los acuerdos de la Ley de Propiedad Horizontal pues el art. 9 de la Ley de Arbitraje exige consentimiento del propietario 
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Cita de Jurispudencia a favor de exigir este consentimiento expreso de sumisión a arbitraje o al menos la notificación al ausente 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 101 de Madrid, en fecha 8 de marzo de 2012 se dictó auto , cuya parte dispositiva es de tenor literal siguiente: "No ha lugar a despachar la ejecución forzosa del Laudo Arbitral solicitada.
Firme que sea esta resolución procédase al desglose y devolución de los documentos".
SEGUNDO.- Notificada la mencionada resolución, contra la misma se interpuso recurso de apelación por la parte ejecutante COMUNIDAD DE PROPIETARIOS " DIRECCION000 ", ( AVENIDA000 número NUM000 Playa de las Américas-Arona, Santa Cruz de Tenerife), y tras dar cumplimiento a lo dispuesto en los artículos 457 y siguientes de la LEC , se remitieron las actuaciones a esta Sección, sustanciándose el recurso por sus trámites legales".
TERCERO.- Por Providencia de esta Sección, se acordó para deliberación, votación y fallo el día 17 de julio de 2012.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los fundamentos jurídicos de la resolución recurrida.
PRIMERO.- La Comunidad de Propietarios " DIRECCION000 " ( AVENIDA000 número NUM000 Playa de las Américas-Arona, Santa Cruz de Tenerife) presenta demanda de ejecución del laudo arbitral dictado en derecho en Madrid, el 5 de diciembre de 2011, por el árbitro don José María Rodríguez García, designado por la Asociación Corte Española de Arbitraje Económico de Derecho y Equidad, en el que se condena a don Hernan como propietario de la vivienda NUM001 bloque NUM002 , al pago a la comunidad de propietarios de la suma de 1.755,15 euros por cuotas de comunidad ordinarias y derramas y el juzgado dicta auto el 8 de marzo de 2012 por el que se deniega el despacho de ejecución, razonando, que el acuerdo de la junta de propietarios que se aporta como convenio arbitral no reúne los requisitos para ser tenido como tal, puesto que no se ha firmado ni acordado por la demandada, el acta de la junta no supone existencia del acuerdo de las partes para someterse al arbitraje y el hecho de no haber impugnado el acuerdo no implica la existencia de concurso de voluntades sino que únicamente expresa la voluntad de la comunidad de propietarios, por lo que no se aporta por la parte actora el convenio arbitral.
La Comunidad de Propietarios interpone recurso de apelación alegando la imposibilidad del juzgado de denegar la ejecución forzosa del laudo al concurrir los presupuestos y requisitos exigidos
( artículos 22 , 44 y 45 de la Ley de Arbitraje , 517.1.2 º y 552.1 de la Ley de Enjuiciamiento civil y 8 de la Ley de Arbitraje 60/2003 ), la vulneración de los artículos 24 de la C .E., 550.1 de la Ley de Enjuiciamiento civil y 14 , 17 y 18 de la Ley de Propiedad Horizontal , la validez del sometimiento arbitral de la cuestión litigiosa en virtud del acuerdo adoptado por mayoría, en materia económica de su competencia, en la junta de propietari

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