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AP Madrid, Sec. 19.ª, 186/2012, de 22 de junio

SP/AUTRJ/689081

Recurso 469/2012. Ponente: EPIFANIO LEGIDO LOPEZ.

Habida cuenta que el laudo se obtuvo de un convenio arbitral que no cumplía con los requisitos establecidos por la Ley arbitral ni la de propiedad horizontal, ha de desestimarse el recurso 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Se dan por reproducidos los que contiene el auto recurrido en cuanto se relacionen con esta resolución,
PRIMERO.- Por fecha 6 de febrero de 2012 el Juzgado de 1ª Instancia nº 101 de Madrid, en el procedimiento de que dimana esta Sala se dictó auto de fecha cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente:
" NO HA LUGAR A DESPACHAR LA EJECUCIÓN solicitada por el Procurador Sr. ALFONSO MARIA RODRÍGUEZ GARCÍA en nombre y representación de COMUNIDAD PROPIETARIOS DIRECCION000 respecto del laudo en la cuestión suscitada entre aquél y Jenaro ."
SEGUNDO.- Notificado el auto las partes se interpuso recurso de apelación por la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS a que antes hicimos mención, que formalizó adecuadamente y que, tras ser admitida a trámite, motivó la remisión de los autos principales a este Tribunal en el que de inmediato se abrió el correspondiente rollo de Sala.
TERCERO .- En esta alzada, para cuya deliberación, votación y fallo se señalo el 18 de junio del corriente año.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se dan por reproducidos los que contiene el auto recurrido en cuanto se relacionen con esta resolución y
PRIMERO.- Como ya ha tenido ocasión este Tribunal de especificar en distintas ocasiones, la inexistencia de convenio arbitral en el campo de la propiedad horizontal impide dar viabilidad al laudo que se hubiese dictado partiendo de aquella inexistencia de convenio pues es indudable, desde el artículo 9 de la Ley Arbitraje 60/2003, de 23 de diciembre que el convenio arbitral ha de tener la forma y contenido que recoge el precitado artículo, y en el campo de la Propiedad horizontal habremos de estar en presencia de un acuerdo unánime ex artículo 17.1 de la Ley de propiedad horizontal , que no podrá extenderse a quienes votaron en contra, a quienes no prestaron el consentimiento por no asistir a la junta, y sin que sea necesario, como hemos reiterado hasta la saciedad impugnar el tan citado acuerdo, pues faltaría, propiamente, el convenio arbitral que deberá expresar, en palabras del primero de los artículos ya citado, la voluntad de las partes de someter a arbitraje todas o algunas de las controversias que hayan surgido o puedan surgir respecto de una determinada relación jurídica, contractual o no contractual. En nuestro caso no hay convenio, en lo que se refiere a D. Jenaro , y en este sentido no podrá activarse la reclamación extra-judicial por vía arbitral por carencia, precisamente, de convenio, no siendo posible, como pretende la parte apelante,
que se dé viabilidad a la ejecución, aun cuando no exista el convenio, precisamente porque ya se cuenta con el laudo, que en nuestro caso no es título ejecutivo, y en este sentido habrá de desestimarse el recurso devolutivo interpuesto, que parte y considera como convenio arbitral una junta de propietarios que no tiene, en cuanto al acuerdo se refiere, el carácter de unánime y sin haber prestado su voluntad de obligarse, en el convenio arbitral,

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