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AP Madrid, Sec. 9.ª, 203/2012, de 7 de septiembre

SP/AUTRJ/694002

Recurso 316/2012. Ponente: JOSE MARIA PEREDA LAREDO.

No existe constancia de la voluntad de los deudores de someterse a arbitraje, puesto que aunque estos asistieran o no a la Junta, el acuerdo comunitario solo expresa la voluntad de una parte, la Comunidad de propietarios 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida, y,
Primero .- Por el Juzgado de Primera Instancia nº 101 de Madrid en fecha tres de febrero de dos mil doce, se dictó auto cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "No ha lugar a despachar la ejecución forzosa del Laudo Arbitral solicitada por el Procurador D. ALFONSO MARIA RODRIGUEZ GARCIA en nombre de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 contra D. Jesús Ángel , D. Marcial ".
Segundo .- Notificado el mencionado auto, contra el mismo, se interpuso recurso de apelación por parte la referida parte demandante, y previos los trámites oportunos se remitieron las actuaciones a esta Sección, previo emplazamiento, ante la que ha comparecido en tiempo y forma bajo la expresada representación.
Tercero .- No habiendo solicitado el recibimiento a prueba en esta instancia ni estimándose necesaria la celebración de vista pública, quedaron los autos para dictar la resolución correspondiente y dado el carácter preferente que la actual Ley de Enjuiciamiento Civil atribuye al presente recurso en su artículo 455.3 se señaló para deliberación y votación y fallo la audiencia del día seis de septiembre del año en curso.
Cuarto .- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Primero .- Se aceptan los Fundamentos de Derecho del auto apelado, que se complementan con los siguientes.
Segundo .- La Comunidad de propietarios Residencial DIRECCION000 presentó demanda ejecutiva de laudo arbitral contra los propietarios de dicha Comunidad D. Jesús Ángel y D. Marcial , en reclamación de 886,54 euros de principal, basándose en acuerdo comunitario de someter a arbitraje las discrepancias entre la Comunidad y los comuneros. El Juzgado de instancia acordó por auto de 3 de febrero de 2012 no haber lugar a despachar ejecución, habiendo sido apelado tal auto por la parte ejecutante.
Tercero .- Sobre la cuestión objeto de recurso ya se ha pronunciado esta Sala en sus autos, entre otros, de 4 de noviembre de 2011 (recurso 495/2011 ), 11 de noviembre de 2011 (recurso 411/2011 ), 2 de Diciembre de 2011 (recurso 538/2011 ), 5 de Diciembre de 2011 (recurso 531/2011 ), 7 de Mayo de 2012 (recurso 146/2012 ) y 13 de julio de 2012 (recurso 217/12 ), señalando el primero de dichos autos, y ratificada la solución adoptada en los siguientes, que
"La cuestión que se suscita (...) es si puede considerarse válido y vinculante para las partes un convenio arbitral adoptado bajo la forma de acuerdo de una Junta de propietarios, en el que se determina que todas las cuestiones litigiosas que se planteen entre la Comunidad de propietarios y sus propietarios o comuneros, o entre éstos, se someterán a arbitraje".
v>"El punto de partida ha de ser el artículo 9.1 de la Ley 60/2003, de 23 de diciembre , de arbitraje, que dispone:"El convenio arbitral, que podrá adoptar la forma de cláusula incorporada a un contrato o de acuerdo independiente, deberá expresar la voluntad de las partes de someter a arbitraje todas o algunas de las controversias que hayan surgido o puedan surgir respecto de una d

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