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AP Madrid, Sec. 9.ª, 245/2012, de 28 de septiembre

SP/AUTRJ/694786

Recurso 387/2012. Ponente: JOSE MARIA PEREDA LAREDO.

El acuerdo comunitario expresa la voluntad de una de las partes, no de las dos, luego en realidad no existe convenio arbitral que permita someter a arbitraje la controversia entre la Comunidad y la propietaria 
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Debido a que no consta la notificación del laudo arbitral a la propietaria ausente en la junta donde se aprobó el acuerdo de arbitraje no cabe computar como voto favorable el de esta 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida, y,
Primero .- Por el Juzgado de Primera Instancia nº 101 de Madrid en fecha 27 de febrero de 2012, se dictó auto cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "No ha lugar a despachar la ejecución forzosa del Laudo Arbitral solicitada por el Procurador D. ALFONSO MARIA RODRIGUEZ GARCIA, en nombre y representación de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 contra Dña. Lucía ".
Segundo .- Notificado el mencionado auto, contra el mismo, se interpuso recurso de apelación por parte la referida parte demandante, y previos los trámites oportunos se remitieron las actuaciones a esta Sección, previo emplazamiento, ante la que ha comparecido en tiempo y forma bajo la expresada representación.
Tercero .- No habiendo solicitado el recibimiento a prueba en esta instancia ni estimándose necesaria la celebración de vista pública, quedaron los autos para dictar la resolución correspondiente y dado el carácter preferente que la actual Ley de Enjuiciamiento Civil atribuye al presente recurso en su artículo 455.3 se señaló para deliberación y votación y fallo, la audiencia del día veintisiete de septiembre del año en curso.
Cuarto .- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Primero . - Se aceptan los Fundamentos de Derecho del auto apelado, que se complementan con los siguientes.
Segundo .- La Comunidad de propietarios " DIRECCION000 ", de la CALLE000 , nº NUM000 , de Náquera (Valencia), presentó demanda ejecutiva de laudo arbitral contra una de las propietarias de dicha Comunidad, Dª Lucía , en reclamación de 659,22 euros de principal. El Juzgado de instancia acordó por auto de 27 de febrero de 2012 no haber lugar a despachar ejecución, habiendo sido apelado tal auto por la parte ejecutante.
Cuarto . - Sobre la cuestión objeto de recurso ya se ha pronunciado esta Sala en sus autos de 4 de noviembre de 2011 (recurso 495/2011 ), 11 de noviembre de 2011 (recurso 411/2011 ), 2 de Diciembre de 2011 (recurso 538/2011 ), 5 de Diciembre de 2011 (recurso 531/2011 ), 7 de Mayo de 2012 (recurso 146/2012 ) y 13 de julio de 2012 (recurso 217/12 ), señalando el primero de dichos autos, y ratificada la solución adoptada en los siguientes, que
"La cuestión que se suscita (...) es si puede considerarse válido y vinculante para las partes un convenio arbitral adoptado bajo la forma de acuerdo de una Junta de propietarios, en el que se determina que todas las cuestiones litigiosas que se planteen entre la Comunidad de propietarios y sus propietarios o comuneros, o entre éstos, se someterán a arbitraje", si bien en el caso de autos no se expresa de tal manera, sin
o que se dice de forma imprecisa que "las demandas de morosos" se realicen "por el proceso de laudo arbitral".El punto de partida ha de ser el artículo 9.1 de la Ley 60/2003, de 23 de diciembre , de arbitraje, que dispone:"El convenio arbitral, que podrá adoptar la forma de cláusula incorporada a un contr

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