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TS, Sala Primera, de lo Civil, 818/2007, de 10 de julio

SP/SENT/123414

Recurso 1547/2000. Ponente: JUAN ANTONIO XIOL RIOS.

La contestación a la demanda ad cautelam después de oponer la excepción no significa renunciar al arbitraje 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO. - El Juzgado de Primera Instancia número 3 de Bilbao dictó sentencia número 352/97, de 19 de diciembre de 1997 , en autos de juicio de menor cuantía núm. 61/1997, cuyo fallo dice:
«Fallo. Que desestimo la demanda formulada por la Comunidad de Propietarios de la DIRECCION000 núm. NUM000 de Bilbao, representada por el procurador D. Pedro Santín Díez, contra D.ª María Milagros , Dña. Francisca , Dña. Rebeca y D. Ildefonso , a quienes absuelvo en la instancia de los pedimentos contra ellos formulados, quedando imprejuzgada la acción en cuanto a su fondo, y todo ello sin hacer pronunciamiento en materia de costas».
SEGUNDO. - La sentencia contiene los siguientes fundamentos de Derecho:
«Primero. La Comunidad de Propietarios reseñada formula demanda de juicio declarativo de menor cuantía, contra los propietarios de la lonja fondo izquierda del inmueble agregada a efectos registrales a otras fincas, con el propósito de obtener la desocupación, demolición de determinadas obras etc... de un pasillo, "paso del lindero Norte" del inmueble de DIRECCION000 NUM000 de Bilbao, que tiene carácter comunitario según el título de constitución del régimen de propiedad horizontal, y viene siendo ocupado por los demandados a lo largo de varios años, para su negocio de venta de automóviles.
»Segundo. El título constitutivo del régimen de propiedad horizontal consta en escritura pública del Notario
Ignacio Nart Fernández de fecha 5-1-68. El problema de la litis en la forma que viene planteada, es que los demandados al amparo del art. 538-8 de la LEC , introducida como excepción dilatoria, por la vigente Ley de Arbitraje 36/1988, de 5 de diciembre , que derogó la Ley de 1953 , excepcionan sumisión de la cuestión litigiosa a arbitraje. Efectivamente, no hay duda alguna de ello, que la estipulación VII de la mencionada escritura, establece la

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