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AP Valencia, Sec. 6.ª, 418/2007, de 3 de julio

SP/SENT/453620

Recurso 369/2007. Ponente: JOSE FRANCISCO LARA ROMERO.

No procede el cobro de comisión cuando se demuestra que las partes ya estaban en contacto para la compraventa antes de que interviniera la agencia 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la sentencia apelada dice:
"" Que debo desestimar y desestimo íntegramente la demanda y en su consecuencia absolver a la parte demandada de los pedimentos de la demanda todo ello con expresa condena en costas a la parte actora.""
SEGUNDO.- La parte demandante interpuso recurso de apelación, alegando, en síntesis:
Error en la apreciación de la prueba, con infracción del art. 122 del Código civil .
Errónea calificación jurídica de los hechos objeto de debate: incongruencia extrapetita.
Infracción, por falta de aplicación, de la doctrina legal sobre el corretaje.
Principio proactione.
En cuanto a las costas procesales en primera instancia, no se había razonado sobre la existencia de dudas de hecho o de derecho, en su imposición.
Terminaba suplicando que, previos los trámites legales, se dicte sentencia por la que se revoque la sentencia recurrida, y dicte otra acogiendo los pedimentos de la demanda con imposición de las costas respecto de la primera instancia, y de esta apelación.
TERCERO.- La defensa de VALLEHERMOSO DIVISIÓN PROMOCION S.A.U. presentó escrito de oposición al recurso, interesando que se dictara sentencia que ratificara íntegramente, en todos y cada uno de sus términos,
la dictada por el Juzgado de instancia, condenándose expresamente a las recurrentes al pago de las costas de la alzada.CUARTO.- Recibidos los autos por este Tribunal, se señaló para deliberación y votación el día 28 de junio de 2007, en el que tuvo lugar.QUINTO.- La Sala, en ejercicio de sus facultades revisoras ha tomado en consideración la actividad probatoria desarrollada en prime

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