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AP Valencia, Sec. 6.ª, 540/2007, de 27 de septiembre

SP/SENT/458186

Recurso 298/2007. Ponente: MARIA MESTRE RAMOS.

No procede el cobro de comisión por la venta de la casa cuando se prueba que la agencia no ha cumplido con sus obligaciones 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La Sentencia de fecha 22 de diciembre de 2006 contiene el siguiente Fallo." Que debo desestimar y desestimo íntegramente la demanda interpuesta por Pablo Jesús y en su consecuencia no ha lugar a declarar el incumplimiento del contrato por parte de Cecilia y a que le pague a la actora mansiones del mediterráneo la cantidad de 24.000€.
Respecto a la demanda de Cecilia no ha lugar a declarar la nulidad del contrato de arras, ni existe incumplimiento contractual de Pablo Jesús , ni ha lugar a la devolución duplicada de las arras, debiendo estimarse parcialmente el último punto del suplico en el sentido que procede que le sean devueltas las arras en la cantidad de 24.000€.
Por último y en cuanto a lo pedido por mansiones del mediterráneo no ha lugar a cobro de comisión alguna a las dos litigantes ni de la cantidad entregada como arras, que debe ser devuelta a Cecilia ni exigiendo a las reconvenidas el pago de dicha cantidad y todo ello sin hacer expresa condena en costas."
SEGUNDO.-La Sentencia dictada estableció en el Fundamento Derecho Primero los
Partiendo del contrato de arras que todas las partes reconocen como eficaz; el plazo entre firma del contrato de arras y la de la escritura era muy corto, pero sin problema alguno para las partes, quedando tras la firma a fijar día y hora para acudir a la notaria.
Existencia de pro
blema mínimo pero problema que obstaculizaba la operación-la vivienda fue construida VPO, pero no constaba cancelada la inscripción como tal a la que vendedora hace10 años se obligó, lo realizo pero no concluyo la descalificación. Se solucionaron el 29-julio-04,pero no existía tiempo material. No siendo vinculante para la compradora el documento de prorroga-15 de agosto 2004-por cuanto no lo firmó.Partiendo del art

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