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AP Valencia, Sec. 6.ª, 385/2009, de 25 de junio

SP/SENT/475760

Recurso 876/2008. Ponente: MARIA CRISTINA DOMENECH GARRET.

Validez de sometimiento a arbitraje contenido en los Estatutos de la Comunidad cuya aprobación no fue impugnada en su momento 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La Corte de Arbitraje y Mediación dictó en fecha 18 de abril de 2008 Laudo arbitral en el procedimiento arbitral número 11/2007, instado por la comunidad de propietarios Urbanización DIRECCION000 de Gilet contra la mercantil Ecoviviendas del Mediterráneo, S.L..
SEGUNDO.- Notificada dicho laudo a las partes, la representación procesal de Ecoviviendas del Mediterráneo, S.L., interpuso recurso de anulación de laudo en tiempo y forma, en escrito razonado, solicitando se dicte Sentencia estimando el recurso y se declare la nulidad del laudo, dejándolo sin efecto, con condena en costas a la comunidad de propietarios DIRECCION000 .
Admitido el recurso y remitida copia del expediente arbitral, se dio traslado a la parte contraria, que presentó escrito impugnando el recurso. Mediante Auto de fecha 15 de abril de 2009 se acordó el recibimiento a prueba y la práctica de la prueba documental propuesta por ambas partes, desestimándose la práctica de la demás y se señaló para la celebración de la vista el día 15 de junio de 2009. Llegado el día, se puso en conocimiento de las partes la designación de Ponente en sustitución del Magistrado anteriormente designado y se llevó a efecto lo acordado
TERCERO.- En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales de orden procesal.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Impugna la mercantil Ecoviviendas del Mediterráneo, S.L., el laudo arbitral dictado por la Corte de Arbitraje y Mediación de Valencia el día 18 de abril de 2008, que estima parcialmente las pretensiones deducidas por la comunidad de propietarios Urbanización DIRECCION000 de Gilet y dirigidas contra dicha impugnante, en cuyo laudo: 1º.- Se declara que las obras que está llevando a cabo Ecoviviendas del Mediterráneo, S.L., en la Urbanización DIRECCION000 de Gilet consistente en la construcción de 10 unifamiliares, sitas en la Avenida Palencia, fincas registrales 4011; 4012; 4013; 4014; 4015; 4016; 4017; 4018; 4019; 4020 del Registro de la Propiedad núm. 2 de Sagunto, no se ajustan a las normas sobre construcciones establecidas para la Urbanización DIRECCION000 . 2º.- Se declara la obligatoriedad de Ecoviviendas del Mediterráneo, S.L., de someterse en cuanto a la construcción de inmuebles en las parcelas que tiene en la Urbanización DIRECCION000 a dicha normativa interna. 3º.- Se condena a Ecoviviendas del Mediterráneo, S.L., a realizar en dichas obras las modificaciones necesarias para adaptar las mismas a lo establecido en el artículo 9º de las Ordenanzas reguladoras de la Urbanización DIRECCION000 , relativo a la edificabilidad máxima por parcela, todo ello en un plazo de 6 meses. 4º.- Se desestima la demanda en cuanto a las peticiones fundadas en la infracción de los artículos 8º y 13º de las Ordenanzas reguladoras de la Urbanización DIRECCION000 . 5º.- Las costas comunes del arbitraje, que inc
luirán los honorarios del árbitro, los gastos que origine la protocolización notarial del laudo, los derivados de notificaciones y el coste de los servicios prestados por la Corte de Arbitraje de Valencia, serán pagados por mitad entre las partes y cada una de ellas pagará sus costas propias.SEGUNDO.- Alega en primer lugar la impugnante que el convenio arbitral no es válido, por cuanto no ha cumplido los requisitos

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