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AP Madrid, Sec. 19.ª, 438/2009, de 5 de octubre

SP/SENT/492401

Recurso 5/2008. Ponente: MIGUEL ANGEL LOMBARDIA DEL POZO.

Se desestima el recurso interpuesto por un comunero ante un órgano jurisdiccional al pretenderse en el mismo la declaración de nulidad de un laudo arbitral y extrajudicial 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Con fecha 29 de julio de 2008, se dictó laudo por el árbitro de equidad D. Jaime Zotes González, frente al cual la representación procesal de Dª Angelina formuló recurso de anulación.
SEGUNDO.- Habiéndose recibido el pleito a prueba y practicada la misma con el resultado que obra en autos, se celebró vista el pasado día veintinueve de septiembre, a la que asistieron las partes que informaron cuanto creyeron conveniente en apoyo de sus respectivas pretensiones.
TERCERO.- En la tramitación del presente procedimiento se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Dos son los motivos en los que la parte recurrente basa su pretensión; en primer lugar aduce la falta de competencia objetiva del árbitro por ausencia de convenio arbitral suscrito por la propia recurrente. En segundo lugar se cuestiona el fondo del asunto debatido en el mismo laudo en orden esencialmente a la deuda que se reclama y al contenido de las juntas celebradas en la Comunidad de Propietarios.
SEGUNDO.- Respecto de la primera cuestión planteada la parte recurrente señala que el acuerdo de sometimiento de los problemas suscitados en la Comunidad de Propietarios a arbitraje, es un acuerdo tomado con anterioridad a la adquisición de la finca por su parte en el inmueble de la Comunidad de Propietarios, circunstancia que haría que la hoy recurrente en ningún momento hubiese aceptado de manera expresa someter tales cuestiones a arbitraje, siendo tal exigencia la prevenida en el art. 9 de la LA. Tal alegación sin embargo debe ser desestimada puesto que, como pone de relieve la parte recurrida, la hoy recurrente al adquirir su piso en escritura pública suscrita en fecha de 30-11-2006, declara expresamente conocer y aceptar las normas por las que se rige la Comunidad de Propietarios del inmueble, sometiéndose a su cumplimiento, lo que implica la aceptación incluso de manera expresa del convenio arbitral precedente como norma que rige la Comunidad de Propietarios en concretos casos de conflicto.
TERCERO.- En lo que respecta a la segund
a cuestión aducida debe ponerse de relieve con carácter previo que en el procedimiento arbitral rigen los mismos fundamentos que en los procedimientos comunes de la Ley de Enjuiciamiento Civil en orden a la salvaguarda de los principios de contradicción procesal y defensa, sin que se pueda pretender que por el carácter especial del procedimiento arbitral y su teórica simplificación de trámites dejen de observarse tales principios en garantía de d

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