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AP Tarragona, Sec. 3.ª, 165/2011, de 12 de abril

SP/SENT/638382

Recurso 367/2010. Ponente: MANUEL GALAN SANCHEZ.

Nulidad del laudo que resuelve la "nulidad y alternativa resolución del contrato de compraventa" pues el árbitro lejos de analizar si concurre una causa de nulidad o de resolución contractual, mezcla ambas figuras jurídicas como si fueran lo mismo 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO. El Laudo recurrido contiene la siguiente parte dispositiva:
"RESUELVO: Estimar totalmente las pretensiones de la parte Instante, por lo que en consecuencia procede y así lo decido:
I.- DECLARAR:
A) La nulidad por abusiva y contraria a Derecho de la cláusula que establece la designación de fedatario ante el que elevar a pública la compraventa a favor de la vendedora.
B) La nulidad por abusiva y contraria a Derecho de la cláusula contractual donde se prevé la posible subrogación en el préstamo hipotecario, al no estar especificadas las condiciones esenciales ni accesorias de dicha subrogación.
C) La nulidad por abusiva y contraria a Derecho de la cláusula contractual donde se pactan las consecuencias del incumplimiento por parte de la adquirente de sus obligaciones contractuales, al no presentar la necesaria contraprestación o equivalencia en caso de incumplimiento de la vendedora.
D) La nulidad y alternativamente resolución del contrato de compraventa por los siguientes motivos:
d.1/ Faltar la identificación del objeto al referirse a una vivienda sin determinar composición, calidades, memoria de acabados, distribución, superficie útil ni construida, y por falta de entrega al adquirente de la documentación legalmente establecida como licencias, proyecto, plano visado de situación,
norma de división en propiedad horizontal estatutaria.d.2/ Por falta de acreditación de constitución, con falta de entrega de documentación acreditativa de las garantías legalmente reguladas para las entregas de cantidades a cuenta percibidas por la promotora vendedora tanto a la formalización del contrato como en fechas posteriores.d.3/ Por falta de acreditación en el contrato de lo

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