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TSJ Cataluña, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1.ª, 30/2012, de 10 de mayo

SP/SENT/679944

Recurso 192/2011. Ponente: MARIA EUGENIA ALEGRET BURGUES.

Constitución de servidumbre al servicio de conserjería pues ya existía y era utilizada por el vendedor, sin haber desaparecido en el momento de la venta al declarar el comprador conocer y aceptar tal servicio  
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ANTECEDENTES DE HECHO
Primero.- El Procurador de los Tribunales Sr. Jordi Ribó Cladellas, actuó en nombre y representación de la Sra. Bibiana formulando demanda de procedimiento ordinario núm. 596/08 en el Juzgado de Primera Instancia núm. 3 de Barcelona. Seguida la tramitación legal, el Juzgado indicado dictó sentencia con fecha 30 de julio de 2009 , la parte dispositiva de la cual dice lo siguiente:
"Que desestimando la demanda formulada por la representación de Dña. Bibiana contra la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA DIRECCION000 nº NUM000 - NUM001 DE BARCELONA, y estimando la demanda reconvencional formulada por dicha Comunidad demandada contra la actora inicial, debo declarar y declaro la existencia de servidumbre de destino/uso para servicio de conserjería, con todos los elementos que supone: espacio de recepción y puesto de trabajo y aseo, y la existencia de servidumbre de paso para personas desde el vestíbulo del edificio hasta el patio interior donde se ubican los cuartos de contadores de los suministros y el cuarto de máquinas y foso del ascensor, con las siguientes características:
1.- Predio sirviente: entidad nº 3, local interior, sito en planta baja del edificio sito en Barcelona, calle Valencia nº 129-131, inscrita al tomo y libro 685, folio 182, finca nº 36.585 del Registro de la Propiedad nº 7 de Barcelona, propiedad de Dña. Bibiana ;
2.- Predio dominante: urbana, porción de terreno sobre el que hau construido un edi
ficio compuesto de sótano y nueve plantas, etc., inscrita al tomo y libro NUM002 , folio NUM003 , finca nº NUM004 , finca matriz, en cuya inscripción 6ª se inscribe la división horizontal y el régimen de propiedad horizontal, a favor de elementos comunes de la Comunidad de Propietarios.Condenando a la demandada reconvencional a estar y pasar por las antedichas declaraciones.Una vez f

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