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 Jurisprudencia

TS, Sala Primera, de lo Civil, 304/2019, de 28 de mayo. Recurso 4210/2016

Ponente: MARIA DE LOS ANGELES PARRA LUCAN
SP/SENT/1005227
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 A efectos de identidad del objeto en los supuestos de doble venta, la misma también se produce cuando el objeto no es totalmente coincidente porque con ocasión de la primera se segregó de la finca matriz una porción que fue la vendida posteriormente
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 La adquisición de una finca a su titular registral y la inscripción en el Registro otorgan al comprador la condición de tercero hipotecario frente al posterior comprador que adquiere una parte de la finca y reclama la propiedad de esa parte
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Tramitación en primera instancia
1.- La entidad Punt Urbà S.A. interpuso demanda de juicio ordinario contra Due Diligence Report S.L. y Urbanización Rat Penat S.L. en la que solicitaba se dictara sentencia por la que estimando la demanda:
"a) Se declare la nulidad parcial de la escritura de compraventa entre las codemandadas pues se incluye una porción de finca propiedad de mi representado o subsidiariamente se declare que dicha porción de finca no fue transmitida en la venta anterior.
"b) Se declare la propiedad de mi representado de la parcela segregada de la finca NUM000 cuya descripción es:
""URBANA: PORCIÓN DE TERRENO, de forma irregular, de superficie 2.710 metros cuadrados, sita el término municipal de Sitges, procedente de la heredad denominada Cuadra de Garraf.
"Linda: Al norte parte con vial de nueva creación y parte con resto de la finca matriz; al sur con carretera comarcal 246; al este con vecino; y al oeste con resto de finca matriz".
"c) Se condene a los demandados a estar y pasar por la anterior declaración.
"d) Se condene a las codemandadas a firmar los documentos públicos y privados necesarios para segregar la finca de autos de su finca matriz con advertencia de sustituirse por el Juzgado la necesidad de la firma en caso de incumplim
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