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TS, Sala Primera, de lo Civil, 150/2020, de 5 de marzo

SP/SENT/1041318

Recurso 2693/2017. Ponente: ANTONIO SALAS CARCELLER.

Revisión de la interpretación de una cláusula contenida en un contrato de arrendamiento con opción de compra, condenado a los arrendatarios a satisfacer las cantidades adeudadas durante el tiempo que siguieron ocupando la vivienda 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.-1.- La representación procesal de don Juan Miguel y doña Nicolasa, interpuso demanda de juicio ordinario contra don Alberto y doña Raimunda, alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al Juzgado se dictara:
"...sentencia por la que se condene a D. Alberto y Dª. Raimunda, a abonar a D. Juan Miguel y Dª. Nicolasa la cantidad adeudada a fecha de interposición de esta demanda (59.000,00 euros) menos el importe de renta (2.000,00 euros mensuales) por los meses que trascurran desde esta fecha hasta su total pago o se produzca la resolución del contrato de arrendamiento, más intereses legales y costas;
"Subsidiariamente, para el caso en que sea un hecho controvertido la compensación que se alega por esta parte y la misma no sea apreciada por SSª, se condene a D. Alberto y Dª; Raimunda a abonar a D. Juan Miguel y Dª. Nicolasa la cantidad de Setenta y Un Mil Euros (71.000,00 euros) más intereses legales y costas.."
1.-2.- Admitida a trámite la demanda, la representación procesal de la demandada contestó a la misma, oponiendo a las pretensiones deducidas de adverso los hechos y fundamentos de derecho que tuvo por conveniente para concluir solicitando que dicte
"...se dicte en su día Sentencia por la que se desestime íntegramente la demanda interpuesta contra mis representados, y declare:
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#34;A) La Nulidad de la estipulación E de cláusula decimotercera del contrato de arrendamiento con opción de compra de fecha 2 de diciembre de 2009, por ser una cláusula que desnaturaliza el negocio jurídico de una opción de compra."En consecuencia, se acuerde de conformidad al contenido de la estipulación B de la cláusula reseñada, en tanto, al no haberse ejercido la opción de compra, nada tienen que reclamars

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