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 Jurisprudencia

TS, Sala Primera, de lo Civil, 639/2022, de 4 de octubre. Recurso 9444/2021

Ponente: JOSE LUIS SEOANE SPIEGELBERG
SP/SENT/1159527
RESUMEN

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. PRORROGA DEL CONTRATO EN VIRTUD DE LO DISPUESTO EN EL REAL DECRETO-LEY 11/2020, DE 31 DE MARZO, POR EL QUE SE ADOPTAN MEDIDAS URGENTES COMPLEMENTARIAS EN EL ÁMBITO SOCIAL Y ECONÓMICO PARA HACER FRENTE AL COVID-19. NO PROCEDE EN LOS CASOS DE CONTRATO EXTINGUIDO.

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 El arrendador, tras comunicar su voluntad de no prorrogar el arrendamiento según art.10 LAU, no tiene que asumir seis meses de prórroga extraordinaria del RDL 11/2020, cuando el arrendatario se acoge a esta medida con el contrato vencido
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Tramitación en primera instancia
1.- La procuradora D.ª Inés Blanco Pérez, en nombre y representación de Caja Rural de Asturias, S.A., interpuso demanda de juicio verbal de resolución de contrato de arrendamiento por expiración de plazo contra D. Severino, en la que solicitaba se dictara sentencia:
"[...] por la que estimando la demanda se declare:
a) Que procede dar lugar al desahucio por expiración de plazo contractual.
b) Que, en consecuencia se acuerde que la parte demandada por la acción de desahucio, DON Severino, debe desalojar la finca a prado llamada " DIRECCION000" sita en Pumarín, parroquia DIRECCION001, concejo de Siero, (inscrita en el Registro de la Propiedad de Pola de Siero al Tomo NUM000, libro NUM001, folio NUM002, finca NUM003, inscripción 9ª), dejándola libre y expedita, poniéndola a disposición de mi mandante dentro del plazo que corresponda en Derecho. Que de no cumplirse lo anterior, se le aperciba del correspondiente lanzamiento, acordando de conformidad con lo dispuesto en el artículo 437.3 de la LEC en relación con el 549.3 la ejecución inmediata y directa sin necesidad de ningún otro trámite.
c) Que se impongan las costas de este juicio a la parte demandada".
2.- La demanda fue repartida al Juzgado de Primera Instancia e Instrucción n.º 4 de Siero y se registró
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