Jurisprudencia
TS, Sala Primera, de lo Civil, 927/2022, de 19 de diciembre. Recurso 9089/2021
Ponente: JOSE LUIS SEOANE SPIEGELBERG
SP/SENT/1167009
RESUMEN
Arrendamiento de local de negocio. Extinción del contrato por transcurso del plazo. DT 3.ª B) 3 LAU 1994. Traspaso realizado en el plazo de los diez años anteriores a la vigencia de la LAU 1994. Reiteración de la doctrina de la STS de Pleno num 669/2022.
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EXTRACTOS
Extinción del arrendamiento de local a la jubilación o fallecimiento del arrendatario, ya que el traspaso se produjo con anterioridad a la LAU sin aplicación de la D.T.Tercera, apdo.3, párrafo sexto
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Tramitación en primera instancia
1.- El procurador D. José M.ª Ceferino Palacio, en nombre y representación de Zapaterías Pisando Fuerte, S.L., interpuso demanda de juicio verbal de desahucio contra D.ª Edurne, en la que solicitaba:
"[...] tenga [...] por formulada demanda a tramitar por el procedimiento del juicio verbal sobre desahucio por expiración del plazo del local sito en la c/ Nemesio Sobrino, 7, Llanes, propiedad de mi mandante contra la arrendataria, y se requiera al mismo para que en el plazo de 10 días desaloje el inmueble o se oponga a la demanda, con imposición de costas".
2.- La demanda fue repartida al Juzgado de Primera Instancia e Instrucción n.º 1 de Llanes y se registró con el n.º 418/2020. Una vez fue admitida a trámite, se procedió al emplazamiento de la parte demandada.
3.- El procurador D. Antonio Sastre Quirós, en representación de D.ª Edurne, contestó a la demanda mediante escrito en el que solicitaba al juzgado:
"[...] proceda a dictar sentencia por la que se desestime íntegramente la demanda y se impongan las costas a la actora".
4.- Tras seguirse los trámites correspondientes, la Jueza del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción n.º 1 de Linares dictó sentencia de fecha 13 de noviembre de 2020, con la siguiente parte dispositiva:
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