Doctrina y Consultas
Artículo Monográfico. Septiembre 2020
Exoneración e individualización del gasto comunitario. Doctrina del Tribunal Supremo
Aurelio Puche Ramos. Doctor en Derecho. Profesor de Derecho civil en la ULPGC. Abogado
RESUMEN
En este trabajo su autor se propone establecer la distinción entre exoneración e individualización del gasto en el régimen de propiedad horizontal, al hilo de la Sentencia del Tribunal Supremo de 2 de marzo de 2020, tras una breve referencia a su regulación legal en el Código Civil y en la Ley de Propiedad Horizontal, analizando por separado ambas instituciones, ordenando y sistematizando todos los pronunciamientos de la Sala Primera para fijar su concepto, sus caracteres y los supuestos de aplicación, en especial, individualización de los gastos judiciales, cláusulas de exoneración a favor de los locales y las referidas a los ascensores, incluida la instalación de plataformas salva escaleras.
ABSTRACT
In this work, the author proposes to establish the distinction between exoneration and individualization of expenditure in the horizontal property regime, following the Supreme Court's ruling of March 2, 2020, after a brief reference to its legal regulation in the Civil Code and in the Horizontal Property Law, analyzing both institutions separately, ordering and systematizing all the pronouncements of the First Chamber in order to establish their concept, their characteristics and the cases of application, in particular, individualization of the legal costs, exemption clauses in favor of the premises and those referring to the elevators, including the installation of stairway platforms.
PALABRAS CLAVE
Gastos comunes, individualización, exoneración.
KEYWORDS
Common expenses, individualization, exemption.