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Opinión. Enero 2021

SP/DOCT/109003

Nueva prórroga de los contratos de arrendamiento de vivienda

Sandra Gamella Carballo Redacción Jurídica de Sepín

RESUMEN El 27 de enero de 2021 se publicó el último paquete de medidas sociales aprobadas por el Gobierno para paliar los efectos generados por el coronavirus en nuestro país. En el Real Decreto-Ley 2/2021, de 26 de enero, se adoptan importantes actuaciones, como la ampliación de los expedientes de regulación temporal de empleo (ERTE), el refuerzo a las ayudas a los trabajadores autónomos y una nueva prórroga de los contratos y moratoria de las rentas de alquiler de vivienda.

PALABRAS CLAVE Coronavirus, COVID-19, arrendamientos. Vivienda, prórroga, moratoria, renta

Ayer, 27 de enero de 2021, se publicó en el Boletín Oficial de Estado el último paquete de medidas sociales aprobadas por el gobierno para paliar los efectos generados por el coronavirus en nuestro país. El Real Decreto-ley 2/2021, de 26 de enero, de refuerzo y consolidación de medidas sociales en defensa del empleo, donde se adoptan importantes actuaciones como la ampliación de  los Expedientes de Regulación Temporal de Empleo (ERTES) desde el 1 de febrero hasta el 31 de mayo, el  refuerzo a las ayudas a los trabajadores autónomos hasta el 31 de mayo y por último una nueva prórroga de los contratos y moratoria de las rentas de alquiler de vivienda.
La persistencia de los efectos negativos en el alquiler de vivienda ha exigido el mantenimiento de estas medidas tan excepciones, por lo que en los últimos meses hemos visto un auténtico galimatías (como si el de los Arrendamientos Urbanos fuera fácil) de normas que vamos a intentar resumir, los dos primeros fueron el RDL 11/2020 y el RDL 15/2020 (de arrendamiento de vivienda y locales de negocio respectivamente, donde se incluyeron las moratorias del pago de la renta y para las viviendas la suspensión de los lanzamientos y prórroga de los contratos), a partir de éstos,  el RDL 16/2020 (amplió los plazos de solicitud de la moratoria de la renta para las viviendas) , RDL 26/2020 (extendió hast
a el 30 de septiembre la posibilidad de solicitar la moratoria o condonación parcial de la renta, y se amplió hasta esa misma fecha los contratos de arrendamiento de vivienda que pueden acogerse a la prórroga extraordinaria de seis meses), RDL 30/2020 (aumentó hasta el 31 de enero de 2021 el plazo de suspensión del procedimiento de desahucio, y hasta la misma fecha, la posibilidad de solicitar la moratoria o condonación parcial d

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