Doctrina y Consultas
Opinión. Abril 2021
Calificación jurídica de las arras ¿compraventa o precontrato?
Iciar Bertolá Navarro. Directora de Sepín Obligaciones y Contratos
RESUMEN
En este artículo se aborda la naturaleza jurídica del pacto de arras, generalmente incluido en el contrato de compraventa, aunque también podría serlo en la promesa de venta, y que supone una garantía del cumplimiento del contrato. La calificación jurídica que se dé al contrato tiene su importancia, por ejemplo, para establecer si es necesario el previo requerimiento resolutorio en los casos en los que se produce el incumplimiento del comprador.
ABSTRACT
This article deals with the legal nature of the earnest money agreement, generally included in the contract of sale, although it could also be included in the promise of sale, and which is a guarantee of performance of the contract. The legal qualification given to the contract is important, for example, in order to establish whether a prior notice of termination is necessary in cases of non-performance by the buyer. Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)
PALABRAS CLAVE
Arras, Naturaleza Jurídica, Compraventa, Promesa de venta