Doctrina y Consultas
Opinión. Junio 2021
¿Es válido acudir al desahucio por precario entre coherederos o copropietarios?
Félix López-Dávila Agüeros. Director de Sepín Derecho Inmobiliario. Abogado
RESUMEN
El concepto de precario viene definido como aquel supuesto en el que un tercero posee un bien sin tener título válido para ello o que, a pesar de ser válido, se hubiera extinguido y sin pagar una renta o merced. Pero cuando nos encontramos ante un bien que pertenece a varias personas, ya se trate de coherederos o de copropietarios, y uno de ellos está utilizando de forma exclusiva el bien común, ¿pueden acudir al desahucio por precario el resto de cotitulares con el fin de terminar con ese uso exclusivo?
ABSTRACT
The concept of precariousness is defined as a situation in which a third party possesses a property without having a valid title to it or which, despite being valid, has been extinguished and without paying a rent or grant. But when we are faced with a property that belongs to several people, whether co-heirs or co-owners, and one of them is using the common property exclusively, can the rest of the co-owners resort to eviction for precariousness in order to end this exclusive use?
PALABRAS CLAVE
Precario, desahucio, copropietarios, coherederos.
KEYWORDS
Precarious, eviction, co-owners, co-heirs.