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Opinión. Mayo 2021

SP/DOCT/111753

Medidas extraordinarias en el alquiler de vivienda que pueden solicitarse hasta el 9 de agosto de 2021: Real Decreto-ley 8/2021, de 4 de mayo

Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada

RESUMEN Tras la finalizacón del estado de alarma el 9 de mayo de 2021, el Real Decreto-ley 8/2021, de 4 de mayo amplia los plazos para solicitar la suspensión del desahucio y los lanzamientos, la prórroga del contrato y la moratoria en el pago de la renta durante tres meses más, hasta el 9 de agosto de 2021.

Following the completion of the alarm status on 9 May 2021, Royal Decree-Law 8/2021 of 4 May extended the deadlines for requesting the suspension of eviction and releases, the extension of the contract and the moratorium on the payment of the rent for three more months, until 9 August 2021.

PALABRAS CLAVE COVID-19, medidas alquiler vivienda

COVID-19, housing rental measures

A punto de finalizar el segundo estado de alarma el próximo domingo 9 de mayo de 2021, coincidiendo con la celebración de las polémicas y debatidas elecciones autonómicas en la Comunidad de Madrid, y mientras los partidos gobernantes no llegan a un acuerdo sobre la Ley de la Vivienda, prometida hace meses, en cuanto a fijar un límite en la renta o cómo incentivar fiscalmente a los arrendadores para fomentar el mercado del alquiler, se aprueba el 4 de mayo, en el Consejo de Ministros, la ampliación de las medidas que recoge el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan Medidas Urgentes Complementarias en el Ámbito Social y Económico para hacer Frente al COVID-19, que han venido siendo prorrogadas sucesivas veces, con el fin de facilitar a los arrendatarios la continuación en el alquiler de la vivienda ante los efectos negativos de la pandemia.
Recordamos que en los meses de diciembre de 2020 y enero de 2021 fueron aprobadas tres normativas, el Real Decreto-ley 37/2020, de 22 de diciembre, que recogía en su Capítulo I las medidas respecto a la suspensión del desahucio, el Real Decreto-ley 1/2021, de 19 de enero, que en su Disposición Final Primera modificaba el anterior RDL 37/2020, concretamente el artículo 1 bis, ampliando los supuestos de protección al excluir solamente los casos de ocupación consecuencia de un delito en el que concurra intimidación o violencia sobre las personas, pero no por lo tanto, de aquellos otros en los que se em
plee violencia contra las propiedades, y el Real Decreto-ley 2/2021, de 26 de enero, que, en su Disposición Final Octava, modificaba los plazos de la prorroga extraordinaria en la duración del arrendamiento de vivienda y de la solicitud de moratoria en el pago de la renta. En consecuencia, estas tres normas modificaban por tanto el RDL 11/2020, que es la ley que rige a todos los efectos en el arrendamiento de vivienda.<div class="Texto_Norm

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