Doctrina y Consultas
Artículo Monográfico. Mayo 2021
Notas sobre la protección registral del derecho de crédito legitimario del Derecho civil catalán: de la anotación preventiva de demanda
Joan Muntada Artiles. Abogado
RESUMEN
La diversa normativa reguladora de la garantía cautelar y registral inmobiliaria de “la anotación preventiva de demanda” del derecho de crédito legitimario de Cataluña precisa de una reforma para que pueda cumplir con su finalidad protectora. El presente trabajo analiza la importante resolución de 24 de enero de 2020 de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, única en la materia hasta la fecha, y de otras resoluciones concomitantes. Se evalúa la actual normativa, sus desajustes e imprevisiones, especialmente, del mecanismo de la conversión de las medidas cautelares a ejecutivas en el procedimiento civil, que es un defecto no exclusivo de la garantía cautelar registral prevista para el crédito legitimario catalán. Y finalmente, con pretensión positiva, en aras a tratar de aportar solución a la problemática que se expone, se concreta una propuesta normativa de mejora.
ABSTRACT
The various regulations governing the precautionary and land registry guarantee of "the preventive annotation of demand" of the right of legitimate credit in Catalonia need to be reformed so that they can fulfil their protective purpose. This paper analyses the important resolution of 24 January 2020 of the Directorate General for Legal Security and Public Faith, the only one on the subject to date, and other concomitant resolutions. It assesses the current regulations, their imbalances and shortcomings, especially the mechanism for converting precautionary measures into enforceable ones in civil proceedings, which is a defect that is not exclusive to the precautionary registration guarantee foreseen for the Catalan legitimacy credit. And finally, with a positive intention, in order to try to provide a solution to the problems described, a regulatory proposal for improvement is specified.
PALABRAS CLAVE
Protección registral inmobiliaria. Anotación preventiva de demanda. Crédito legitimario de Cataluña. Procedimiento civil. Conversión de medidas. Prioridad y rango registral. Derecho civil de Cataluña
KEYWORDS
Real estate registration protection. Preventive annotation of claim. Legitimacy claim of Catalonia. Civil procedure. Conversion of measures. Priority and registry rank. Civil law of Catalonia.
