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 Doctrina y Consultas

SP/DOCT/118868

Opinión. Enero 2024

Suspensión de los desahucios y lanzamientos hasta el 31 de diciembre de 2024 y solicitud de compensación por arrendadores hasta el 31 de enero de 2025 (RDL 8/2023, de 27 de diciembre)

Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
RESUMEN

Se aprueba el Real Decreto-ley 8/2023, de 27 de diciembre, por el que se prorrogan determinadas medidas para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica, modificando el RDL 11/2020, de 31 de marzo y otras normativas. Se amplía hasta el 31 de diciembre de 2024 la suspensión de los desahucios y lanzamientos, y la posibilidad de solicitar, hasta el 31 de enero de 2025, la compensación por parte del arrendador o propietario afectado por tal suspensión.

Royal Decree-Law 8/2023 of 27 December is approved, extending certain measures to address situations of social and economic vulnerability, amending RDL 11/2020 of 31 March and other regulations. It extends until 31 December 2024 the suspension of evictions and repossessions, and the possibility of requesting, until 31 January 2025, compensation from the landlord or owner affected by such suspension.

PALABRAS CLAVE

Procedimiento de desahucio, ayudas alquiler vivienda COVID-19

Eviction proceedings, housing rental subsidies COVID-19

Gestión Documental
El Gobierno ha venido aprobando desde el inicio de la pandemia en marzo de 2020 medidas de protección social para hacer frente a las situaciones de vulnerabilidad social y económica inicialmente vinculadas al estado de alarma, pero cuya eficacia temporal fue preciso prorrogar ante la persistencia de los efectos negativos en la situación económica de los sectores más vulnerables. Así, el inicial Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptaban medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19, ha sido modificado hasta nueve veces por los Reales Decretos Leyes 37/2020, de 22 de diciembre, 1/2021, de 19 enero, 2/2021, de 26 de enero, 8/2021, de 4 de mayo, 16/2021, de 3 de agosto, 21/2021, de 26 de octubre, 2/2022, de 22 de febrero, el Real Decreto-Ley 20/2022, de 27 de diciembre. Posteriormente, el Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio, por el que se prorrogaban determinadas medidas para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica, ampliaba hasta el 31 de diciembre de 2023 la suspensión de los desahucios y lanzamientos, y la posibilidad de solicitar, hasta el 31 de enero de 2025, la compensación por parte del arrendador o propietario afectado por tal suspensión.
Pues bien, de nuevo, el Consejo de ministros aprueba el Real Decreto-ley Real Decreto-ley 8/2023, de 27 de diciembre, por el que se adoptan medidas para afrontar las consecuencias económicas y sociales d
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