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 Doctrina y Consultas

SP/DOCT/119587

Opinión. Agosto 2022

Límites en el alquiler de vivienda hasta el 31 de diciembre de 2022 (RDL 11/2022, de 25 de junio)

Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
Gestión Documental
Introducción
Y de nuevo, limitaciones en el alquiler de vivienda durante 2022 por Real Decreto-ley 11/2022, de 25 de junio. Como responsable de esta materia de arrendamientos urbanos en la Editorial Sepín, tanto Real Decreto-ley empieza a producir cierto cansancio e indignación. Continuamos asistiendo desde hace ya más de dos años a la aprobación de numerosas medidas, la mayoría de ellas ineficaces e incompletas, y lo que es peor, con imposiciones gubernamentales en un sinfín de Reales Decretos Leyes, olvidando que nos encontramos ante una relación privada entre arrendador y arrendatario, y que no procedería tal intervención.
Es cierto que la situación de vulnerabilidad de algunas personas, ya sea como consecuencia de la pandemia por COVID-19, por la crisis de la guerra Rusia-Ucrania o por cualquier otro problema, debe ser considerada y estudiada seriamente por nuestros políticos a efectos de buscar soluciones para estos colectivos vulnerables sin suficientes medios para afrontar el pago de la renta, o sin hogar, pero las medidas no deben repercutir directamente en los arrendadores y propietarios de viviendas, extendiendo sus plazos de forma continua. No debemos olvidar que no todos los arrendamientos derivan de grandes tenedores, ni de enormes empresas, sino que el 80% de los contratos de arrendamiento de vivienda son realizados por pequeños propietarios, y que, en la mayoría de los casos, es el complemento necesario para cubrir su economía, no digamos más ahora con la subida de precio
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