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 Doctrina y Consultas

SP/DOCT/121387

Opinión. Enero 2023

Cinco medidas extraordinarias en el alquiler de vivienda para 2023. RDL 20/2022, de 27 de diciembre

Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
RESUMEN

Ante la situación de incertidumbre de duración de la guerra y la persistencia de las presiones al alza sobre los precios, el Gobierno ha aprobado el Real Decreto-ley 20/2022, de 27 de diciembre, de medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania y de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad, que contempla en el Titulo IV, medidas en el alquiler de vivienda que continuarán durante 2023. Analizamos cuáles son y su plazo.

Given the uncertainty of the duration of the war and the persistence of upward pressure on prices, the Government has approved Royal Decree-Law 20/2022, of 27 December, on measures in response to the economic and social consequences of the war in Ukraine and support for the reconstruction of the island of La Palma and other situations of vulnerability, which includes in Title IV, measures on housing rental that will continue during 2023. We analyse what they are and their term.

PALABRAS CLAVE

Alquiler de vivienda, medidas extraordinarias

Rental housing, extraordinary measures

Gestión Documental
La adopción de medidas extraordinarias en el alquiler de vivienda no cesa. Desde el inicio de la pandemia por COVID-19, prácticamente hace tres años, se han dictado numerosos Reales Decretos Leyes con el fin de paliar las graves consecuencias económicas que afectaban a los alquileres, a los que, el pasado año 2022, se han sumado varias normativas, esta vez derivadas de la situación provocada por la guerra Rusia-Ucrania.
Ante la situación de incertidumbre de duración de la guerra y la persistencia de las presiones al alza sobre los precios, el Gobierno ha considerado necesario seguir adoptando medidas este año 2023 para proteger a los colectivos más afectados y vulnerables, y en consecuencia, ha aprobado el Real Decreto-ley 20/2022, de 27 de diciembre, de medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania y de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad, con entrada en vigor el 28 de diciembre, y que contempla en el Titulo IV, las medidas de impulso de la actividad y mantenimiento de la estabilidad económica y social, concretamente, en los artículos 67 al 71 las relativas al alquiler de vivienda.
Las medidas modificadas y que continúan en vigor son:
I. Limitación de la actualización anual de la renta en los contratos de arrendamiento de vivienda.
Aparece regulada en el
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