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AP Alicante, Sec. 4.ª, 631/2003, de 13 de noviembre

SP/SENT/54527

Recurso 468/2003. Ponente: Manuel B. Flórez Menéndez.

Falta de prueba cuando ni siquiera se intenta hacer uso de las facultades del art.460 de la LEC 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia número seis de Benidorm, en los autos de juicio ordinario número 234/02, se dictó en fecha 06-03-03 sentencia cuya parte dispositiva es del siguiente tenor literal:
"Que estimando como estimo parcialmente la demanda formulada por el Procurador de los Tribunales D. LUIS FRANCISCO ROGLA BENEDITO en nombre y representación de la mercantil "SALCIPES, S.L." contra la entidad "ATRIUM BEACH, S.L." debo condenar y condeno a la demandada a abonar a la actora la cantidad de SEIS MIL CIENTO NOVENTA Y TRES EUROS CON DIEZ CENTIMOS DE EUROS (6.193,10 EUROS); de dicha cantidad la de DOS MIL CUARENTA Y CUATRO EUROS CON SESENTA Y CUATRO CENTIMOS DE EUROS (2.044,64 EUROS) devengará interés legal del dinero desde el 6 de febrero de 2002 y hasta su completo pago. El importe de la condena devengará el interés legal del dinero incrementado en dos puntos desde la fecha de la presente resolución, sin hacer especial pronunciamiento respecto de las costas procesales."
SEGUNDO.- Contra dicha sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandada, habiéndose tramitado el mismo por escrito ante el juzgado de instancia, en la forma prevista en la L.E.C. 1/2000, elevándose posteriormente los autos a este Tribunal, donde quedó formado el correspondiente rollo de apelación número 468/03, señalándose para votación y fallo el día 12-11- 03.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- En documento privado de 30 de marzo de 1999 el actor adquirió un apartamento a construir por la demandada, contrato que se elevó a escritura pública en fecha 6 de febrero de 2002, habiendo interpuesto la demanda en reclamación de indemnización de daños y perjuicios por incumplimiento contractual, ya que la construcción se terminó después del tiempo pactado y aún a la fecha de la sentencia recurrida no contaba al parecer con la preceptiva cédula de habitabilidad, si bien esto ya no afecta al recurrente puesto que la vendió el 22 de noviembre de 2002 en escritura pública donde el comprador manifestaba conocer dicho defecto.
SEGUNDO.- La sentencia de instancia estima en parte la reclamación del comprador con fundamentos sumamente detallados y razonados que la Sala acepta en su integridad, procediendo la desestimación de las alegaciones del recurso sin más que remitirse a ellos, toda vez que:
A) Aunque en la cláusula sexta del contrato privado relativa a la "fecha de inicio y terminación del edificio" se empleen algunos términos imprecisos (como por ejemplo al decir que la obra "concluirá aproximadamente a los 24 meses del inicio"), está fuera de toda duda la intención de las partes de establecer una fecha final vinculante para la promotora, pues de otra forma carecería de sentido la regulación que en los párrafos segundo y tercero de la cláusula se hace de su responsabilidad por demoras, amén de que es principio general que el cumplimi
ento de los contratos no puede dejarse al arbitrio de uno de los contratantes.B) Aunque la parte demandada ha ofrecido razones varias para exculparse del retraso, tiene plena razón la sentencia cuando dice que la prueba sobre ellas ha sido prácticamente nula; y por más que en el escrito del recurso se haya abundado en alegaciones sobre el derecho a la prueba como parte de la tutela jurídica,

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