PRIMERO : A este jugado fue turnada demanda presentada en fecha de 30 de septiembre de 2013 en solicitud de sentencia por la que se declare la nulidad de la estipulación del contrato referida a límites de interés con un mínimo aplicable de 4,50% y que tiene el siguiente contenido literal: "Limite a la variación del tipo de interés aplicable. No obstante lo previsto en los apartados anteriores, se acuerda y pacta expresamente por ambas partes, que el tipo de interés nominal anual mínimo aplicable en éste sentido, será del cuatro con cincuenta por ciento (4,50%).""

SEGUNDO: Admitida a trámite se presentó oposición en fecha de 27 de noviembre de 2013.

TERCERO: Citados a Audiencia previa se celebró , conforme obra en autos, en fecha de 14 de julio de 2014, quedando concluso para sentencia al haber admitido sólo prueba documental.

CUARTO: En dicha audiencia las partes fijaron como hechos no controvertidos la inaplicación de la orden de 1994 al citado préstamo hipotecario ( si bien la entidad financiera manifiesta que aún así cumplió los requisitos de la misma). Igualmente se fijaron como hechos controvertidos: 1. No haber entregado documento previo a la demandante. 2. En relación a la transparencia que no se ha informado, que no existen simulaciones, que no se han ofrecido productos alternativos, que se contratan otros productos pero sin explicarle que el interés no se verá afectado y el tipo de salida fija