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AP Sevilla, Sec. 2.ª, 1/2007, de 8 de enero

SP/SENT/118896

Recurso 4592/2006. Ponente: ANDRES PALACIOS MARTINEZ.

Que las partes pactaran que las obras de acondicionamiento que efectúe la arrendataria en el local quedarían en su beneficio al término del contrato, no significa deducir de su contenido el carácter obligatorio de las mismas 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia el 20 de Febrero de 2006 en el juicio antes dicho, cuyo fallo es como sigue: , Se estima parcialmente la demanda presentada por la representación de D Javier y se condena a la demandada FCC CONSTRUCCIÓN SA a que abone a la actora la cantidad de 6.322 euros, más los intereses legales desde la fecha de esta resolución. No se hace expresa condena de las costas causadas en esta instancia".
SEGUNDO.- Interpuesto recurso de apelación y admitido a trámite, el Juzgado realizó los preceptivos traslados y una vez transcurrido el plazo elevó los autos a esta Sección de la Audiencia, donde se formó rollo y se ha turnado de ponencia. Tras la votación y fallo quedó visto para dictar sentencia.
TERCERO.- En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales.
Visto, siendo ponente el Ilmo. Sr. DON ANDRÉS PALACIOS MARTÍNEZ.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Contra la sentencia dictada por el Juez de instancia, estimatoria parcial de la demanda interpuesta en ejercicio de una acción en reclamación de cantidad por la suma total de 25.494,28 euros derivada de un contrato de arrendamiento de local comercial que unía a ambas partes hoy litigantes y por la que se condena a la entidad mercantil demandada FCC Construcción S.A. a que abonase al actor Sr. Javier en la cantidad de 6.322 euros como consecuencia de la no realización de las obras de acondicionamiento de aquél, se alza tanto la representación procesal del precitado actor en base, fundamentalmente, a una errónea valoración o apreciación de la prueba practicada, interesando su revocación con estimación de todas y cada una de las pretensiones deducidas en la demanda, como la representación procesal de la mercantil demandada, solicitando expresamente la absolución en su integridad de la demanda interpuesta.
SEGUNDO.- Dado el carácter revisorio propio del recurso de apelación, que permite a este Tribunal volver a examinar y analizar las pruebas practicadas y en lo que respecta, en primer lugar, a la pretensión revocatoria articulada por el actor a través del recurso interpuesto, hemos de precisar, que en virtud de contrato de arrendamiento del local comercial de fecha 1 de Noviembre de 1999 referido al bajo nº 1 y 2 en la calle Antonio Bueno Vallejo de esta ciudad y concretamente en su estipulación segunda, ambas partes hoy litigantes concertaron el mismo "por el pla
zo que dure la ejecución de la obra de 60 viviendas en c/ Perafan de Ribera"; y si bien es cierto, que de la prueba practicada y documental aportada, se deduce, que las viviendas de referencia fueron entregadas sin estar completamente terminadas ante la presión de los propietarios en Julio de 2001 y que la licencia provisional de primera ocupación se concedió con fecha 3 de Octubre del mismo año (condicionada temporalmente a la subsanación de

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