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TS, Sala Primera, de lo Civil, 275/2002, de 27 de marzo

SP/SENT/121820

Recurso 3232/1996. Ponente: LUIS MARTINEZ-CALCERRADA GOMEZ.

La legislación autonómica catalana preceptúa el derecho de retracto y tanteo del aparcero ante la enajenación de la finca 
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Las acciones son ejercitadas son compatibles ex lege 
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El plazo que tiene el aparcero es de sesenta días para e ejercicio de sus derechos 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO: Ante el Juzgado de Primera Instancia núm. Uno de Vilafranca Penedes, fueron vistos los autos, Juicio de Retracto arrendaticio, promovidos a instancia de don Íñigo , don Carlos Antonio y don Raúl , contra doña Catalina y la entidad Marti de Dalt, S.A.
Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la cual solicitaba, previa alegación de los hechos y fundamentos de derecho, que se dictara sentencia acordando el retracto de las fincas que los actores venían cultivando en el término de DIRECCION000 , denominada DIRECCION001 ", que adquirió la codemandad de la entidad demandada.
Admitida a trámite la demanda la representación procesal de la demandada contestó a la misma, oponiendo a las pretensiones deducidas de adverso los hechos y fundamentos de derecho que tuvo por conveniente para terminar suplicando sentencia por la que se desestimara íntegramente la demanda planteada.
Recibido el pleito a prueba, se practicó la que propuesta por las partes fué declarada pertinente y figura en las respectivas piezas.
Unidas a los autos las pruebas practicadas, se entregaron los mismos a las partes por su orden para conclusiones, trámite que evacuaron en respectivos escritos en los que solicitaron se dictase sentencia de acuerdo con lo que tenían interesado en los autos.
Por el Juzgado se dictó sentencia con fecha 26 de septiem
bre de 1994, cuya parte dispositiva es como sigue: "FALLO: Que desestimando todas y cada una de las excepciones opuestas a la demanda ejercitada por la Procuradora de los Tribunales doña Raimunda Marigó Cusine en nombre y representación de don Raúl , don Carlos Antonio y don Íñigo , contra doña Catalina y la entidad Marti de Dalt, S.A., debo declarar y declaro el derecho de don Raúl , don Carlos Antonio y don Íñigo , a la adquisición preferente d

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