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AP Valencia, Sec. 8.ª, 9/2007, de 16 de enero

SP/SENT/122330

Recurso 848/2006. Ponente: MARIA CARMEN BRINES TARRASO.

Imposibilidad de declarar enervada la acción ya que la arrendataria habiendo incumplido su obligación de pago continua en posesión y disfrute de la vivienda arrendada al haber revocado la orden de transferencia de las cantidades adeudadas  
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El fallo de la sentencia apelada literalmente dice: "Que debo declarar y declaro ENERVADA la acción interpuesta por Dª Lina contra Luis Miguel respecto del contrato de arrendamiento suscrito entre ambas partes en relación con la vivienda sita en la AVENIDA000 NUM000 , NUM001 - NUM002 de Valencia, con imposición a la demandada de las costas procesales causadas".
SEGUNDO.- Admitido en ambos efectos el recurso de apelación interpuesto fueron remitidos los autos a esta Audiencia, donde oportunamente se tramitó la alzada, señalándose para su Deliberación y Votación el día 9 de enero de 2.007
TERCERO.- Se han observado las prescripciones y formalidades legales .
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La representación de D. Lina formulo demanda de juicio verbal de desahucio y reclamación de cantidad contra D. Luis Miguel con fundamento en las siguientes consideraciones: La demandante arrendó al Sr. Luis Miguel la vivienda sita en Valencia AVENIDA000 numero NUM000 - NUM001 - NUM002 a tenor del contrato que documento numero 1 se acompañaba al escrito de demanda. A fecha de interposición de la demanda el demandado adeudaba la mensualidades comprendidas entre diciembre de 2005 y abril de 2006 por lo que se interesaba se dictara Sentencia declarando resuelto por falta de pago el contrato que vincula a las partes, condenando a la demandada a dejar libre y expedita la vivienda de referencia así como al pago de 3.000 euros intereses y costas del procedimiento. La parte demandada compareció en el acto del juicio manifestando haber satisfecho la totalidad de las cantidades adeudadas a dicha fecha. Por el Juzgado de Primera Instancia numero 4 de esta ciudad se dicto Sentencia el día ocho de junio de 2006 en la que declaraba enervada la acción con expresa imposición a la demandada de las costas causadas.
SEGUNDO.- Contra la referida Sentencia se alza la representación de la parte actora invocando como motivo único de impugnación el engaño sufrido por la Juzgadora de Instancia y la propia demandante al acreditarse con posterioridad al acto del juicio que el resguardo de transferencia aportado por la parte demandada para acreditar el pago de los último
s tres meses de renta por importe de 1.800 euros, y que justificaba la enervación de la acción ejercitada, no era valido, toda vez que la transferencia fue revocada por la demandada, en virtud de lo cual nunca llego la referida suma a la cuenta de la que es titular la demandante. La Sala vistas las alegaciones de las partes en sus respectivos escritos de interposición del recurso de Apelación, así como de oposición al mismo, y examinada la docume

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