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Juzgado de lo Mercantil Baleares, n.º 1, 226/2007, de 28 de septiembre

SP/SENT/166358

Recurso 184/2005. Ponente: VICTOR MANUEL FERNANDEZ GONZALEZ.

No existe incumplimiento por falta de mantenimiento de locales y pistas de tenis ya que los mismos no forman parte del contrato de arrendamiento 
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Por sus propios actos la demandada confirma la validez de los pagos a terceros efectuados por la demandada 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Primero: en fecha 23 de febrero de 2006 el Procurador Dña. María Magina Borrás Sansaloni, en la representación antedicha, interpuso demanda de incidental en resolución contractual, en la que tras alegar los hechos y fundamentos de derecho que estimaba de aplicación terminaba solicitando que se dictase sentencia por la que:
a) Se declarase que la entidad Figoaut Ibérica SL ha incumplido de forma grave y esencial sus obligaciones contractuales derivadas del contrato de arrendamiento de fecha 27 de junio de 2003 celebrado ante el Notario D. Luis Pareja Cerdó bajo el número 2.135 de su protocolo por los motivos que se exponían en el hecho primero de la demanda, condenando a la entidad Figoaut Ibérica SL al abono de las rentas junto con las cantidades de IVA que han resultado impagadas y sus correspondientes intereses, a contar desde la fecha en que se hubieran tenido que abonar las citadas cantidades, así como al pago de todos los daños y perjuicios que se determinen.
b) Alternativamente, se declare que el citado contrato de arrendamiento de fecha 27 de junio de 2003 no es conveniente al interés del presente concurso en los términos del art.61.2 LC por las razones expuestas en el hecho segundo de la demanda, y proceda, en su caso, a fijar una indemnización modula de conformidad con lo expuesto en los argumentos fácticos y jurídicos de la demanda.
c) Como consecuencia de lo anterior, esto es, tanto si se estima la peti
ción a) como la petición b), se declare resuelto el referido contrato de arrendamiento celebrado entre las actoras y la entidad Figoaut Ibérica SL en fecha 27 de junio de 2003, declarando extinguido el derecho de opción de compra concedido en el mismo y se ordene la inmediata restitución de la posesión de los bienes arrendados a favor de las actoras, así como la cancelación a costa del demandado de la inscripción registral del contrato de arrenda

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